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Modernisierte Gewerbeliegenschaft mit Hochregallager in optimaler Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 4.833.220,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.833.220,00
Fläche
7.709 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 353397

Anbieter:

Mag. Hannes Dobnikar

Immovent GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immovent GmbH
Gumpendorfer Straße
1060 Wien
www.immovent.at/de/home

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
4.833.220 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
7.709 m²
Nutzfläche m²
7.709 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gewerbepark in optimaler Lage nahe der Triester Straße bzw dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk

Die Betriebsliegenschaft umfasst ein komplett modernisiertes Bürogebäude, Ausstellungs-/Verkaufsflächen, sowie ein Hochregallager und eine Lagerhalle. Die Lagerhalle ist derzeit vermietet und bringt einen monatlichen Nettoertrag von rund € 5.000,00. Das Hochregallager wurde erst nachträglich errichtet und kann ohne Umbauarbeiten voll genutzt werden. Es besteht ein Baubescheid für die Errichtung von 2 neuen Lagerhallen.

Flächenangaben
Grundstücksfläche   ca. 7.709 m² ca. 7.709 m²
Büro- und Nebenfläche ca. 1.519 m² ca. 1.519 m²
Produktions- und Ausstellungsflächen ca. 784 m² ca. 784 m²
Verkehrsflächen ca. 266 m² ca. 266 m²
Lagerfläche (Raumhöhe 5,00-6,00 m) ca. 857 m² ca. 857 m²
Lagerhalle (Raumhöhe 8,00-9,30 m)  ca. 1.002 m² ca. 1.002 m²
60 neu asphaltierte Parkplätze
Widmung: GB BG II g BB
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten und gut sichtbaren Lage, somit besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren.

Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt

Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld.

Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Triester Straße/Autobahn A2
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