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Top saniertes Büro/Apartment im stilvollen Gründerzeit Haus in idealer Lage nähe Wien-Mitte

Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 79.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 79.000,00
Fläche
24 m2
Zimmer
1
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348055

Anbieter:

Bianca Benesch

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
24 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNGAdresse: Barmherzigengasse 21 / Top 1 Barmherzigengasse 21 / Top 1
Baujahr: 1897 1897
Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Erstbezug nach Sanierung 2017
Wohnungsgrößen: Geschäftslokal mit 24m² Nutzfläche, 1 großer Raum, Bad, WC; Geschäftslokal mit 24m² Nutzfläche, 1 großer Raum, Bad, WC;
Ausrichtung: Westen Westen
Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3 Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3
Betriebskosten: veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds
Kaufpreis: € 79.000,-  € 79.000,- 

GESCHÄFTSLOKAL TOP 1:Dieses neu renovierte Büro/Apartment befindet sich im Souterrain dieser traumhaften Immobilie in einer gut frequentierten Lage und besticht durch seinen repräsentativen Charakter und steht kurz vor Fertigstellung. Die Fläche besteht aus einem 24m² großen Raum mit Küchenanschlüssen und 3 Fenstern, diese schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Ein Bad mit bodenbündiger Dusche und ein separates WC mit kleinem Vorraum und Handwaschbecken komplettiert diese Immobilie. Das Objekt ist über einen Eingang im Haus zugänglich und liegt rein strassenseitig. Perfekt geeignet zur Verwendung als Büro, Praxis, Atelier, gewerblichen Apartment-Vermietung, usw.......!

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Referenzfotos!

Ausstattungskurzübersicht:

* Gasetagenheizung - Fußbodenheizung
* Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey)
* Beleuchtungskörper und Deckenspots
* WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen.

 

HAUSBesonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wird während der nächsten Monate wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie den neuen Stiegenhaus Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde stehts auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Balkone wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses stilvolle Gründerzeit Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß.

LAGEDie Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung,  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Klein unter 01 9977100-5 oder klein@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber
A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Rudolfstiftung / Rochusmarkt
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Herr Frau
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