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Luxuriöse Altbau-Gartenwohnung in einem Original Art Decohaus nahe dem Hauptbahnhof

Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Fläche
257 m2
Zimmer
5
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die exklusive Altbauwohnung befindet sich auf 2 Ebenen und bietet Gelegenheit für Wohnen/und-oder Büronutzung. Sie liegt in einem wunderschönen Jugendstilhaus nahe dem Hauptbahnhof und dem oberen Belvedere.

Die Wohnung ist in 2 Ebenen unterteilt und kann auch heizungskreistechnisch sehr gut jederzeit getrennt werden.

1. Gartenebene
Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer, das mit Dusche und Toilette ausgestattet ist, weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette, großer Wohnsalon, offene Küche, Abstellraum, Terrasse und der traumhaft schöne, ca. 80m² großer Eigengarten.
Es besteht die Möglichkeit der Installierung einer Sauna oder eines Dampfbades.
Die Treppe führt Sie auf die 2. Ebene:

2. Ebene:
Eingangsbereich, separate Toilette, , 2 Zimmer, Ausgang auf den kleinen, aber feinen, in den Innenhof gerichteten Balkon.
Besonders hervorragend ist diese Ebene für die Nutzung als Büro geeignet, noch dazu besteht die Möglichkeit der Instalation einer Teeküche, die Ihren Arbeitsplatz abrunden würde.

Das Apartment wurde aufwändig und hochwertig ausgestattet (Steinbeläge, Parkett,
Beleuchtung, Gartenhochbeet mit Bepflanzung, teilweise Einbauten, Schließanlage, …), Technikraum mit neuester Heizungstechnologie

Ausstattung:
In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den Bädern gibt es zusätzliche Heizkörper.

Vollholzparkett Eiche geölt

Erfolgshonorar: lt Vereinbarung
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Kaufpreis: € 1.350.000,00
Zum Kaufpreis kommen 20% Umsatzsteuer hinzu.

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sehr gute Lage

Finanzierung

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Objekt-Nr. 304624

Anbieter:

Mag. Andrea Fritsch

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Logo Makler

Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
257 m²
Nutzfläche m²
257 m²
Baujahr
1910
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Herr Frau
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