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Luxuriöse Altbau-Gartenwohnung in einem Original Art Decohaus nahe dem Hauptbahnhof

Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien, Wien

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€ 1.490.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Fläche
257 m2
Zimmer
5
PLZ
1040
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 304624

Anbieter:

Pia Hess

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Real Good Living Real Estate Services GmbH
Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
257 m²
Nutzfläche m²
257 m²
Baujahr
1910
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die exklusive Altbauwohnung befindet sich auf 2 Ebenen und bietet Gelegenheit für Wohnen/und-oder Büronutzung. Sie liegt in einem wunderschönen Jugendstilhaus nahe dem Zentralbahnhof und dem oberen Belvedere.

Die Wohnung ist in 2 Ebenen unterteilt und kann auch heizungskreistechnisch sehr gut jederzeit getrennt werden.

1. Gartenebene
Eingangsbereich, Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badzimmer, mit Dusche und Toilette,
Bad mit Dusche und Badewanne, 1 WC, großer Wohnsalon, offene Küche, 2. Schlafzimmer,Abstellraum, Terrasse und 80m² großer EigenGarten, Möglichkeit der Installierung einer Sauna oder Dampfbades

2. Ebene
Eingangsbereich, WC, Möglichkeit einer Teeküche, 2 Zimmer, Ausgang in den Innenhof. Ideal ist diese Ebene z.B. als Bürounit

Das Apartment wurde aufwändig und hochwertig ausgestattet (Steinbeläge, Parkett,
teilweise Beleuchtung, Gartenhochbeet mit Bepflanzung, teilweise Einbauten, Schließanlage, …), Technikraum mit neuester Heizungstechnologie

2 PKW Stellplätze sind in einem Nachbarobjekt (Weyringergasse 13) zum Preis von brutto € 132,-
/Monat reserviert (ab 1. Juni 2012),Vollholzparkett Eiche geölt (2,5cm) mit Randfries
- Sockelleisten weiß lackiert 10cm hoch
- Steinboden in Bädern und WCs: Emperador Marron
LEUCHTEN
- Vorraum Top 5: 3 Deckeneinbauleuchten
- Straßenzimmer: je eine Wandleuchte
- Stiegenbeleuchtung
- Lichtsystem Gangbereich Top 2
- Wandschalen Wohnraum
- Nischenbeleuchtung Wohnraum und Küchenspot
- Wandleuchte im Zimmer 2 und im Schrankraum
- Beleuchtung Garderobe
- Leuchten im Lichthof und Garten
- Weiter Lichtmöglichkeiten vorgesehen (versteckte Dosen)
MÖBEL
- Gangmöbel mit Schubladen und Heizverteiler (Top 2)
- Garderobe (Top 2)
- Anrichten Eiche geölt (Top 5)
- Durchgangsverkleidungen in Top 5
Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzliche Badheizkörper

Erfolgshonorar: lt Vereinbarung
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Kaufpreis: € 1.490.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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