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BEGRÜNTES BÜROJUWEL! - Moderne Arbeitsräume in historischem Ambiente nahe Naschmarkt

Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.110.000,00
Fläche
202,35 m2
Zimmer
6
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. 

Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 

Das Objekt verfügt über ca. 202 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und einen Raum im 1. Obergeschoß. Die gesamte Büroeinheit wurde von Grund auf einer Revitalisierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. 

Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über das Stiegenhaus sowie ein Besprechungsraum, eine Küchenzeile, Toiletten, ein Abstellraum, ein Terrassenausstieg in den üppig begrünten Innenhof und mehrere Arbeitsräume, die elektronischen Auslässe bei jeder Bürotisch-Einheit sind mit LAN-Verkabelung und Steckdosen am Boden ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, auf dem sich ein weiterer Büroraum, ein Balkon mit Grünblick in den Innenhof sowie ein Zugang zum Stiegenhaus befinden. 

Die Einrichtung kann nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden.

 

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!

 

Diese Einheit wird auch zur Vermietung angeboten!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1047532

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Franzensgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
1.110.000 €
Nebenkosten
364,84 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
202,35 m²
Baujahr
1870
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Pantry
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-08-09
HWB-Wert
140.66
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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