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Geschäftslokal mit Büro, Atelier und Lager beim Naschmarkt

Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
378,46 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 232310

Anbieter:

Moritz Strachwitz

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Nebenkosten
539,24 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Nutzfläche m²
378,46 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
29.89
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.33
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 378m² Gesamtnutzfläche sowie ca. 30m² Innenhof in ausgezeichneter, zentraler und ruhiger Lage des 6ten Bezirks. Auf der anderen Seite der Linken Wienzeile befindet sich der Naschmarkt.
Idealerweise geeigent für Einzelhandel bzw. Showroom aller Art (Möbel, Galerie, Atelier, Accessoires, Fitneßstudio, Rental-Car etc.) oder auch als Bürozentrum oder Ärzte-/Praxisgemeinschaft. 

Kein Lebensmittel-Handel, keine Gastronomie möglich; ansonsten branchenfrei. Das Geschäftslokal kann vielseitig verwendet werden. Es verfügt über 2 separate Eingänge, direkt von der Straße oder über das Stiegenhaus. Im Haus nebenan können Garagenplätze angemietet werden.

Der Ankauf ist provisionsfrei!

Betriebskosten inkl. USt. und Rep.: € 788,97
Kaufpreis € 550.000,-
Kaufpreis pro m²: € 1.627,30
Baujahr: ca.1900

Aufteilung:- direkt begehbarer Eingang von der Köstlergasse oder vom Stiegenhaus
- Geschäftslokal mit ca 90m²
- großzügige Raumaufteilung
- Separiertes GF/Mitarbeiterzimmer
- Eigener Konferenzraum
- Neben- u. Abstellräume
- Teeküche u. Sozialraum
- Sanitäreinheiten (WC Da/He)
- Lagerraum

Infrastruktur:In direkter Nachbarschaft befindet sich der Naschmarkt mit zahlreichen Ständen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten. Das Objekt kann sehr gut über das öffentliche Verkehrsnetz erreicht werden.
Der Bus der Linie 57A hält in der Gumpendorfer Straße, Linie 59A an der Rechten Wienzeile. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist ca 150m von der Liegenschaft entfernt bzw. die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Moritz Strachwitz
M: +43 (0) 650 406 81 42
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 33
mas@fhi.at
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Herr Frau
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