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Perfekte Geschäfts-und Wohnräume in zentraler Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 745.000,00
Fläche
641 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese individuell gestaltbaren Flächen befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Alserstraße.
Das Gebäude wurde vor 4 Jahren generalsaniert.

Die Räumlichkeiten sind komplett saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet.

Auf einer Fläche von ca.641 m² befinden derzeit:

Eine neu sanierte, top ausgestattete Wohnung mit ca. 132 m²

Büro und Geschäftsflächen mit ca. 157 m² .

Ein Lager im Zwischengeschoß mit 53 m² - derzeit vermietet.

1 Lagerbereich im Erdgeschoß mit ca. 40 m²- derzeit vermietet.

Diverse Lagerräume im Keller von ca. 259 m² und 1 Garage -derzeit vermietet.

Derzeit ist der strassenseitig begehbare Teil als Büro ausgestattet.
Der vom Stiegenhaus begehbare Teil stellt eine hochwertig sanierte Wohnfläche dar.

Die im Eingangbereich befindliche Fläche von insgesamt 75 m² kann noch nach Ihrem Bedarf, auf mehrere Räume aufgeteilt werden.

Die großen strassenseitigen Auslagenflächen bieten eine große Werbewirksamkeit.

Das Objekt verfügt über 2 getrennte Heiz-und Stromkreise und 2 Eingänge.
Dadurch können Sie wohnen und arbeiten perfekt trennen.

Bei Bedarf kann strassenseitig ein behindertengerechter Eingang hergestellt werden.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 235832

Anbieter:

Angelika Palsrok

Reagil GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Pschorngasse 64/2
1160 Wien
www.reagil.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% vom Kaufpreis € 22.350,-- zzgl.20% MWSt. € 4.470,-- Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 26.820,--
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
123,60 m²
Gesamtfläche m²
641 m²
Zustand
Teil_vollrenoviert

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Beschreibung
Moderne Komplettküche Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche Neue Kunststofffenster mit Außenrollos. Hochwertiger Parkettboden Steinzeugfliesen Gasetagenheizung mit 2 Heizkreise Diverse WC-Anlagen
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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