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Unbefristet vermietet! Geldanlage in zetraler Toplage! Nähe altes AKH!

Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 299.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
102 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336030

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
250,87 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²
Nutzfläche m²
102 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
146
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Spitalgasse, unmittelbar beim alten AKH und der medizinischen Universität Wien, ist bereits seit 2006 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1976 existent ist.

Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Spitalgasse, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 102m² liegt auf einer Etage im Erdgeschoß. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.

 

Beheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Kosten hierfür werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet.

 

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 9.000€ netto.

 

Kaufpreis: 299.000 Euro

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

* U6 - Alserstraße
* Straßenbahn 5, 33, 78, 38, 40, 42. 43, 44
Bei Bedarf schicken wir Ihnen sehr gerne die ausführliche Lagebeschreibung zu.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer,  für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. 

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Altes AKH, U6 Alserstraße, AKH, Lazarettgasse
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Herr Frau
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