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Anlageobjekt: vermietetes Geschäftslokal

Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 229.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
123 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 351807

Anbieter:

Mag. Christa Eiserloh

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Telefonnummer anzeigen

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Gebrüder Riha GmbH Co. KG
Frauengasse
2500 Baden

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
240 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
123 m²
Baujahr
1994

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal. Derzeit nutzt in dem gepflegten Gewerbeobjekt ein Fotostudio und Eventmanagement-Agentur. Das Lokal wird bis November 2023 vermietet. Das Anlageobjekt verfügt über zwei große Räumen und einer getrennt begehbaren Toilette. Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz in der Garage des Hauses dabei.Die Nußdorferstraße ist eine sehr stark befahrene und lebhafte Straße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafes. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnlinien 37 und 38 die fast vor dem Anlageobjekt halten. Nur paar Gehminuten entfernt ist die U6 Station Nussdorf entfernt, deswegen eignet sich das Gewerbeobjekt hervorragend für eine langfristige Vermietung mit  Steigerungspotential durch die Neuvermietung und Wertanpassung.

 

Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung (inkl. PKW-Stellplatz) ca. 5% p.a.; 

Netto-HMZ € 14.400,-- p.a. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 
Nußdorferstraße
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