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Geschäftslokal/ Büro zu verkaufen, Bestens geeignet für Startups und Jungunternehmer

Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Fläche
85 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sehr schönes und topp saniertes Lokal in guter Lage zu vergeben! Das Lokal eignet sich sehr gut als Büro oder Geschäftslokal. Aufgeteilt in 2 Etagen mit Verkaufsraum, Galerie, Vorraum
und Büroraum, sowie 2 Toiletten bietet es genügend Raum. Sehr viel natürliches Licht erhalten Sie durch eine 25 m² große Fensterfront mit einer Doppelflügeltüre straßenseitig. Bei der
Sanierung wurden keine Kosten gescheut und nur hochwertige Materialien verarbeitet. Es wurden auch alle Leitungen, die Heizung (Kombitherme, Fußbodenheizung), die Sanitäranlagen,
Wände, Fenster und Böden erneuert. Ebenso wurden alle notwendigen Leitungen, die für ein modernes Büro benötigt werden, verlegt. Ein sehr niedriger Energieverbrauch ist durch die neue
Heizung und die neue, Wärme dämmende Buntstein- Mosaikfassade gegeben. Das Lokal wird im Eigentum verkauft.

Klimaanlage

Zur Zeit wird das Lokal als Büro genutzt. Vollausstattung: EG 3 Schreibtische, Besuchertisch m. Stühle, Auslage. Technik-Platz unter der Treppe. Galerie: zZt. 2 Arbeitsplätze, möglich sind 3 Arbeitsplätze. 1 Besprechungszimmer, 1 Küche und Aufenthaltsraum, 2 WC.

Ablöse für 5 Arbeitsplätze: Schreibtische, Schränke, RegaleBeleuchtung, Besprechungszimmer; 1 Langer Tisch, 2 gr. Schränke, 10 Stühle, Küchenzeile mit Geschirrspüler, 2 Kochplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine. Bei Bedarf Gläser, Kaffeegeschirr, Teller usw.

Ablöse

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Liechtensteinstrasse

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 400697

Anbieter:

Büro CoC-REM

CoC-REAL ESTATE MANAGEMENT Ltd. & CO KG

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Logo Makler

Liechtensteinstrasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Nebenkosten
133,14 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
7.920,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
85 m²

Ausstattung

Möbliert
Voll
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Herr Frau
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