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Betriebsliegenschaft mit Bürotrakt, Produktions- und Lagerhallen

Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 19.500,00
Fläche
9.694 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Betriebsliegenschaft mit Bürotrakt, Produktions- und Lagerhallen.

Diese Betriebsliegenschaft befindet sich in der Gewerbezone Klagenfurt Süd. Im Bürotrakt sind insgesamt 16 Büros und ein großer Besprechungsraum vorhanden. Selbstverständlich sind Sanitäranlagen sowie Garderoben und eine Küche im Bürotrakt situiert. Für die Netzwerktechnik steht ein eigener EDV - Raum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die wiederum die Radiatoren im Bürotrakt speist. Teilweise sind die Räumlichkeiten mit Klimaanlagen ausgestattet.

Die geschlossene Lagerhalle bietet rd. 3.400 m² Nutzfläche und sorgt durch die Lichtkuppeln für genügend Licht in der gesamten Halle. Angrenzend an diese Halle befindet sich eine weitere, rd. 640 m² große Lagerhalle, welche an einer Seite offen ist. Diese bietet die Möglichkeit wetterunabhängig Waren zu Be-/ und Entladen.
Der Außenbereich ist vollflächig asphaltiert und stehen zahlreiche PKW - Stellplätze für Personal und Kundenverkehr zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die vor allem die wertbeständige Lage dieser Betriebsliegenschaft inmitten des Klagenfurter Industriegebietes.

Energiewerte: f. Bürogebäude: Heizwärmebedarf (HWB): 121 kWh/m²a (Klasse D)

Verfügbarkeit: bestandsfrei

Betriebskosten: EUR 2.700,- p.M. (f. Kanal- und Abfall, Grundsteuer, Versicherung)

Kaution: EUR 63.000,-

Miete: EUR 19.500,- zzgl. 20 % Mwst., zzgl. BK/HK

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Bürotrakt:    
- PVC - und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Sanitärbereiche (H/D)   
- tlw. EDV-Elektroverkabelung
- Teeküchenanschluss

Hallentrakt:    
- Beton-/ Industrieboden
- großes Einfahrtstor
- Gas-Lufterhitzer
- Aluminiumfenster mit Lichtelementen im Dach

Außen:   
- asphaltierter Vorplatz mit PKW-Stellplätzen
- großes Einfahrtstor, Grundstückseinfriedung
Gewerbezone Klagenfurt-Süd ,Nähe: /
Aufteilung:
rd. 9.694 m² - Grundfläche
rd. 3.400 m² - geschlossene Lagerfläche
rd.    640 m² - überdachte Lagerfläche
rd.    575 m² - Büroflächen (16 Büros, Garderoben, WC- und Duschanlagen)
rd.      85 m² - Werkstatt // rd. 75 m² Erschließung // rd. 43 m² Technik f. EDV und Heizung
rd.      83 m² - Dachboden

Bürotrakt EG:   Empfang, Büros, Garderoben, WC- und Duschanlagen, Heizraum, Technikraum
Bürotrakt OG:   Büros, Sanitärbereiche, Küche, EDV-Raum
Bürotrakt DG:   Büros, Besprechungsraum, Dachboden
Hallentrakt:       Lagerhallen, Werkstatt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 34435

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Warmmiete
19.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
9.694 m²
Nutzfläche m²
9.694 m²
Baujahr
1991
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