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- SCHAURAUM zur Ausstellung auf 3 Ebenen - im Zentrum von KLAGENFURT

Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 3.250,00
Fläche
500 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

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Objekt-Nr. 37811

Anbieter:

Mag. Dominik R. J. Graf

BAOAB-Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
www.baoab.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaltmiete netto
2.000 €
Nebenkosten
1.250 €
Warmmiete
3.250 €
Kaution
10.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
11700
Provisionshinweis
3 BMM zuzgl. 20% UST
Heizkosten enthalten
ja
Kaltmiete
2.400 €

Merkmale

Nutzfläche m²
500 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Immobilie in der Innenstadt, die sich als MODEZENTRUM MIT VIEL SCHAURAUM bereits jahrelang bewährt hat, wäre zur Ausstellung größerer Exponate sehr geeignet.
​Durch die großen Glasfronten, auf die man an einer der belebtesten Kreuzungen der Stadt zufährt, ist sowohl im EG als auch im 1. OG großer Werbeeffekt zu schaffen.

Dazu kommt die repräsentative INNENSTIEGE vom EG in das 1.OG, die - zusammen mit der vorgesehenen Beleuchtung - sehr gut für Werbezwecke einsetzbar ist.

Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

- Großzügige Verkaufsräume auf 3 Etagen (mit Lift) - 500 m2 (gesamt)
- Anlieferung trotz zentraler Lage problemlos
- Viel Licht - edler Marmor in weichen Farben
- Perfektes Lüftungssystem
- Heizung: Fernwärme

1. Obergeschoß - 200 m2

- Zweigeteilt nach Bedarf
- 10 Fenster (UV-beschichtete Gläser)
- 2 Kabinen
- 1 Arbeitsraum
- Klimaanlage

Erdgeschoß - 150 m2

- Großzügiger Ausstellungs- bzw Verkaufsraum
- Viel Licht (neue Fenster)
- Geringe Heizkosten (kann gemeinsam beheizt werden)
- Ausgang ins Stiegenhaus mit Lift (Behinderten-gerecht)
- Innenstiege ins 1. OG - links davon Säule 60x60 (restliche Gestaltung in Rigips kann entfernt werden)

Tiefgeschoß - 150 m2

- Miniküche
- Heizraum
- Zur Abstellkammer ins Stiegenhaus

Gesamt - MIETE: EUR 2.000,- + 20% UST / p.m.
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 1.250,00
Strom: Nach Bedarf (kühlen / heizen) separate Abrechnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM + 20% UST

Energieausweis liegt vor.
Pläne liegen vor.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Tel: ++43 (0)463 51 51 61 bzw. ++43 (0)660 2388661).

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Herr Frau
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