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Büro- und Lagerflächen für Gewerbebetrieb

Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
117 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

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Objekt-Nr. 335875

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Nutzfläche m²
117 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Büro- und Lagerflächen für Gewerbebetrieb in Klagenfurt!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Bürogebäude wurde im Jahr 1977/78 errichtet, und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung.

Die verfügbaren Gewerbeflächen befinden sich im Hofgeschoss und sind barrierefrei begehbar, ebenso die verfügbaren Lagerflächen. Die Räumlichkeiten wurden bis dato von einem Gebäudereinigungsbetrieb genutzt und sind die dafür gesetzlich vorgeschriebenen Lagermöglichkeiten (für Chemikalien) vorhanden.

Hervorzuheben ist darüber hinaus die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände erfolgt ist.

Energiewerte: HWB: 99,5 kWh/m³a (Klasse D), fGEE: 1,54 (Klasse C)

PKW-Stellplätze:       

im Freien:  EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 60,- (netto) / Monat

Miete-Büroflächen:  EUR 4,50 / m² (netto)
Miete-Lagerflächen: EUR 3,00 /m² (nettto)
BK: rd. EUR 2,50 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
-  tlw. EDV - Netzwerkverkabelung
-  Sanitärbereiche, Teeküche
-  ZH-Fernwärme
-  Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern
verkehrsgünstige Lage, direkte Anbindung an A2 ,Nähe: Zentrum (500 m)
Aufteilung:
ab: ca. 117 m² Büroflächen + Lager-/Magazinflächen in verschiedenen Größen
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Herr Frau
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