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200 m² Büro-/Ordinations-Haus in Klagenfurt - Nord, Parkplätze

Gewerbeobjekt mieten in 9061 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 1.500,00
Fläche
198 m2
Zimmer
4
PLZ
9061
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

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Objekt-Nr. 345554

Anbieter:

Friedrich M. Höbart

Artecielo GmbH

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaltmiete netto
1.200 €
Warmmiete
1.500 €
Kaution
4.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3372
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Heizkosten
160 €

Merkmale

Nutzfläche m²
198 m²
Baujahr
1994

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neuwertiges, sorgfältig gepflegtes Büro- oder Ordinationsgebäude in Klagenfurt - Lendorf mit knapp 200 m² Nutzfläche auf 2 Etagen, Komplettausstattung, auf Wunsch möbliert, verkehrsgünstige Lage, ausreichend Parkplätze
Ihr Platzproblem ist gelöst!
Sie sind auf Expansionskurs und brauchen Platz? Und beste Verkehrsanbindung ist wichtig? Dann sind Sie hier richtig!

Zur Vermietung gelangt ein ansehnliches und neuwertiges Bürogebäude, ansprechend neutral gestaltet und ordentlich ausgestattet. Auf einer Fläche von rund 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß, finden Sie drei großzügige Büroräume und ein Besprechungszimmer. An Nebenräumen gibt es getrennte Toiletten, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Direkt vor dem Objekt befinden sich 4 Parkplätze, weitere 5 bis 6 Abstellplätze gibt es auf der (Seiten)Straße davor.

Das Erdgeschoß ist vom Parkplatz aus über Stufen zu erreichen, welche mit recht geringem Aufwand barrierefrei adaptierbar sind. Ein barrierefreier Zugang ins Obergeschoß ist mittels Treppenlift ebenfalls realisierbar.

Interesse?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen dieses Bürogebäude persönlich zu präsentieren.
Moderne und ordentliche Ausstattung ohne großen "SchickSchnack" - so lässt sich die Ausstattungsbeschreibung wohl am besten auf den Punkt bringen. Weiß ausgemalte Wände, pflegeleicht und neutral verflieste Böden, weiße Türen, Kunststofffenster mit Sonnenschutz, teilw. klimatisierte Räume u.a.m. schaffen ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Separater Stromkreis für Ihre Computer, strukturierte Verkabelung für EDV und Telefon - hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen! Und Sie finden nichts, was Sie nicht bezahlen möchten!
Der Stadtteil Lendorf liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und zeichnet sich für Gewerbebetriebe einerseits durch seine Nähe ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt (weniger als 5 km bzw. weniger als 10 Minuten mit dem Auto) und andererseits - sehr oft ausschlaggebend bei der Standortwahl - druch seine geringe Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss aus. Der Autobahnknoten Klagenfurt - Nord liegt nur rund 2,5 km entfernt.

Ihre Mitarbeiter erreichen ihren neuen Arbeitsplatz auch öffentlich, bis zur nächsten Bushaltestelle der Stadtwerke Klagenfurt AG sind s nur rund 350 Meter.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen (Formblatt-Download unter https://artecielo.at/wp-content/uploads/2016/11/Vermietung_Selbstauskunft_gewerblich.pdf).

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
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Herr Frau
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