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CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.816,67
Fläche
106 m2
PLZ
2500
Ort
Baden

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Objekt-Nr. 237770

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
CASINO BADEN

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaltmiete
1.816,67 €
Nebenkosten
316,67 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
106 m²
Gesamtfläche m²
106 m²
WC
3
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE 

Mitten im Badener Zentrum gelangt dieses ca.106m² große Gastronomielokal zur Vermietung! 

Das Lokal wurde erst vor 4 Jahren äußerst geschmackvoll eingerichtet, umfasst ca. 65 Sitzplätze und ist mit allen Geräten und dem erforderlichen Inventar ausgestattet. Zu dieser Immobilie steht Ihnen noch ein schöner Gast-Schanigarten zur Verfügung! Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und alle Genehmigungen befinden sich auf dem letzten Stand. Im vorderen Teil des Lokals befinden sich zwei Gasträume, eine davon ist eine Raucher-Lounge, an welche im rückwärtigen Teil eine Küche, ein Lager und Sanitärräume angrenzen. 

 

Gastraum Nicht-Raucher: ca. 52,27m² - 40 VPL

Gastraum Raucher: ca. 23,80m² - 25 VPL 

Küche&Lager: ca. 20,64m²

Sanitärräume: ca. 8,67m²

Gastgarten: 16 VPL

Der Schanigarten: 20 VPL

 

Der Gastbereich ist ca. 77 m² groß und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Das Lokal wird sowohl von heimischen Gästen, als auch von Touristen bzw. dem Kundenkreis von Casino Baden sowie der Römertherme sehr gern besucht.

 

BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG GASTGEWERBE

Öffnungszeiten: Montag-Sonntag  

Das Lokal: 08-04 UHR

Der Gastgarten: 09-22 UHR

Der Schanigarten: 08-23 UHR 8 (In den Sommermonaten bis 24Uhr)

Keine Lieferantenverträge!

Viele Stammkunden und starkes Umsatzpotenzial.

65 Sitzplätze 

 

AUSSTATTUNG:

- Kücheneinrichtung

- Lüftungsanlage

- Musikanlage

- TV, Internet

- Sanitärbereich

 

KONDITIONEN:

Nutzfläche: ca. 106m²

Mietvertrag: unbefristet

Bruttomiete inkl. BK  und Ust.: EUR 2.180,-

Kaution: 3BMM

Provision: 3BMM + 20% MwSt.

Investablöse: EUR 230.000,- + 20% Ust

Vergebührung: EUR 784,80

  

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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