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CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.890,00
Fläche
133,67 m2
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE 

Mitten im Badener Zentrum gelangt dieses ca.106m² (inkl. Nebenräumen ca. 133,67m²) große Gastronomielokal zur Vermietung! 

Das Lokal wurde erst vor 4 Jahren äußerst geschmackvoll eingerichtet, umfasst ca. 65 Sitzplätze und ist mit allen Geräten und dem erforderlichen Inventar ausgestattet. Zu dieser Immobilie steht Ihnen noch ein schöner Gast-Schanigarten zur Verfügung! Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und alle Genehmigungen befinden sich auf dem letzten Stand. Im vorderen Teil des Lokals befinden sich zwei Gasträume, eine davon ist eine Raucher-Lounge, an welche im rückwärtigen Teil eine Küche, ein Lager und Sanitärräume angrenzen. 

 

Gastraum Nicht-Raucher: ca. 52,27m² - 40 VPL

Gastraum Raucher: ca. 23,80m² - 25 VPL 

Küche&Lager: ca. 20,64m²

Sanitärräume: ca. 8,67m²

Gastgarten: 16 VPL

Der Schanigarten: 20 VPL

 

Der Gastbereich ist ca. 77 m² groß und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Das Lokal wird sowohl von heimischen Gästen, als auch von Touristen bzw. dem Kundenkreis von Casino Baden sowie der Römertherme sehr gern besucht.

 

BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG GASTGEWERBE

Öffnungszeiten: Montag-Sonntag  

Das Lokal: 08-04 UHR

Der Gastgarten: 09-22 UHR

Der Schanigarten: 08-23 UHR 8 (In den Sommermonaten bis 24Uhr)

Keine Lieferantenverträge!

Viele Stammkunden und starkes Umsatzpotenzial.

65 Sitzplätze 

 

AUSSTATTUNG:

- Kücheneinrichtung

- Lüftungsanlage

- Musikanlage

- TV, Internet

- Sanitärbereich

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.500,00

Betriebskosten EUR 390,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 378,00

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.268,00

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 7.000,00

Provision: EUR 6.804,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 816,48

Investablöse: EUR 230.000,- + 20% Ust

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 237770

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
CASINO BADEN

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaltmiete
1.890 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
7.000
Kaution Info
7.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
133,67 m²
WC
3
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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