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grün, ruhig und ! zentral gelegene, Gewerberäume mit 209m² (diverseste Nutzungsmöglichkeiten) in einem schönen Altbau (barrierefrei) auch erweiterbar

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.090,00
Fläche
209 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

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Objekt-Nr. 335831

Anbieter:

Georg Hager

Fischer Immo

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Fischer Immo
Beethovengasse
2500 Baden

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.881 €
Nebenkosten
209 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.090 €
Heizkosten
209 €

Merkmale

Wohnfläche m²
209 m²
Nutzfläche m²
209 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
61
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.13
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gesamt sind in dieser sehr guten und zentraler Lage 239m² zu mieten. Es gibt diverse Mietvarianten: Objekt 1: 85m²   Objekt 2: 38m²   Objekt 3: 30m² zuzüglich Teeküche vorhandener, Archive, Lager, Abstellflächen uvm. Natürlich sind auch die verschiedensten Kombinationen möglich und langfristig anmietbar. Diese Variante beinhaltet Büro 2 und Büro 1 und alle Nebenräume wie Teeküche, großer Vorraum, Abstellräume, Sanitärbereiche.

Die Gewerbe-Flächen befinden sich ebenerdig und barrierefrei in einem repräsentativen, historischen Ambiente, der sehr schön direkt an einem Park unweit ! des Zentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehsanbindung sind gut vorhanden.

Die Räume würden sich gut als z.B.: Büro, Praxis, Fitness- , Therapie- Nutzung eignen. 

Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Holz ausgelegt.

Es sind etliche Wasseranschlüsse, Internet- und Stromanschlüsse vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür sind verfügbar. Heizung bereitet praktischer Weise die  Fernwärme auf. Bei Interesse oder Fragen bitte ich um eine Anfrage oder ein Mail an:  georg.hager@fischerimmo.at
Baden, Zentrum, Nähe Römertherme
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Herr Frau
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