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Büro / Praxis - barrierrefrei im perfekt renovierten Altbau in Zentrumsnähe

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.335,00
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
2500
Ort
Baden

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Objekt-Nr. 338221

Anbieter:

Peter Smola

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

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Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.135 €
Nebenkosten
200 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
6 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.335 €

Merkmale

Nutzfläche m²
85 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Estbezug in einem perfekt renovierten historischen Badener Gebäude, das vor Kurzem zu einem Bürohaus transformiert wurde, das nach heutigen Maßstäben keine Wünsche offen läßt.

* Verkehrsgünstige Lage in der Nähe zum Zentrum und der Fußgängerzone in optimaler Parksituation durch das gegenüberliegende Parkdeck.
* Behindertenparkplatz direkt vor dem Gebäude.
* Ein Parkplatz mit Halteerlaubnis zwecks Ein- oder Aussteigen, bzw. Ladetätigkeit befindet sich auch direkt vor dem Gebäude.
* Im Mietpreis enthalten ist ein Parkplatz im danebenliegenden Parkdeck
* Behindertengerechte WC Anlage direkt im Erdgeschoß erreichbar
* Stiegenhaus mit behindertengerechten Aufzug in Edelstahl.
* Besondere Details des Gebäudes: integrierte Bodenmatten vor allen Eingangstüren.
* Büro- / Praxisräume mit großen Dachflächenfenstern und edlem Vollholzboden aus Eiche natur, geölt
* Bodensteckdosen in den Räumlichkeiten, zwecks Vermeidung von „Kabelsalaten“. Über die Bodenleitungen kann auch eine Serververkabelung geführt werden.
* Hochwertige Bodenbeläge: in Haupträumen Eiche natur geölt, in Nebenräumen hochwertige Steinzeugfl iesen, Säure- und Abriebbeständig in Steinoptik.
* Edle Putzbündige Vollholztüren mit Nussfurnier und Spezialbeschlag. Optimale Schalldämmung.
* Sicherheits-Eingangstüre in hochwertiger Hochglanzfurnier in Weinrot
* Moderne Sprechanlage die auch über die Bodensteckdosen zum gewünschten Platz geführt werden kann
* Weitere Raumaufteilungen sind auf Wunsch möglich.
* Es kann ein weiteres WC eingebaut werden. Die hierfür notwendigen Installationen sind bereits vorhanden.
* Auf Wunsch kann das Büro klimatisiert werden. Die hierfür notwendigen Klimaleitungen sind bereits vorhanden.
zentrumsnah, gegenüber des Parkdecks
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Herr Frau
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