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Geschäftsfläche in Top-Lage im Zentrum von Baden!

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.118,50
Fläche
118,80 m2
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 80m² große Geschäftsfläche inmitten der Fußgängerzone von Baden. Die exponierte Lage ermöglicht die einmalige Präsentation des Unternehmens vor zahlreichen vorbeiströmenden Touristen und Passanten. Darüber hinaus bieten die drei großflächigen Schaufenster ideale Visibilität für die Ausstellung von Waren. 
Weitere Mieter in unmittelbarer Umgebung sind z.B. Der Mann, BIPA, Prokopp und Spar Gourmet. 

Die Fläche verfügt über einen ca. 40m² ebenerdigen Verkaufsraum welcher über Stufen mit einem ca. 26m² Büro im hinteren Teil des Geschäftes verbunden ist. Des Weiteren verfügt die Fläche über ein ca. 37m² großes Lager im Hof der Liegenschaft.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 540108

Anbieter:

Georg BURGSTALLER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rathausgasse
Hausnummer
9
Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Beethoven Hause

Kosten

Kaltmiete netto
2.853,82 €
Kaltmiete
3.118,50 €
Nebenkosten
264,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
24,02 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig

Merkmale

Nutzfläche m²
118,80 m²
Lagerfläche m²
37,70 m²
Verkaufsfläche m²
81,10 m²
Verfügbar ab
01.08.2018
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Herr Frau
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