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Gastronomiebetrieb bei OBI in Baden!

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.719,03
Fläche
87,61 m2
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung steht eine ca. 87m² große Gastronomiefläche direkt angrenzend an das Gebäude des OBI Baumarktes in Baden.

Die Fläche besteht laut derzeitiger Planung aus einem ca. 57m² Gastraum, einem Lager sowie Santitäranlagen. Des Weiteren sorgt eine großzügige Glasfassade für eine angenehme natürliche Belichtung sowie eine optimale Sichtbarkeit der Fläche. Ein ca. 25m² großer Gastgarten rundet das Gesamtangebot auch für die Sommermonate ab.

Da der Ausbau noch in Planung ist, besteht derzeit die Möglichkeit sich mieterseitig bei der Flächenkonfiguration einzubringen. Der Übergabezustand ist Edelrohbau inkl. WC's, belagsfertig.

Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist Ende Oktober 2019.

Flächenkonditionen
Mindestmiete: € 1.500,- 
Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (Anpassung möglich)
Umsatzmiete: 6% vom Umsatz
Betriebspflicht in den Öffnungszeiten von OBI (dzt. 07:00 - 19:00 Uhr)
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 684670

Anbieter:

Georg BURGSTALLER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Haidhofstraße
Hausnummer
145
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaltmiete
1.719,03 €
Nebenkosten
219,03 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
17,12 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig

Merkmale

Nutzfläche m²
87,61 m²
Maximalmietdauer
JAHR
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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