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UNBEFRISTET: Schönes Altbaubüro im Zentrum von Baden

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.326,31
Fläche
205 m2
Zimmer
6
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses schöne, klassische Altbaubüro in BESTLAGE am Kaiser Franz Ring in Baden.

Das großzügig geschnittene Büro setzt sich aus Top 3 und Top 4 zusammen. Beide befinden sich im 1. Stockwerk, wodurch das gesamte Stockwerk Ihnen "gehören" würde. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

Der Mietvertrag ist UNBEFRISTET.

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Top 3
• Vorzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Kellerabteil
Top 4
• Vorzimmer
• Zimmer
• Durchgangszimmer
• Zimmer (straßenseitig)
• Zimmer (hofseitig)
• große Küche / Personalraum
• Badezimmer
• WC Damen
• WC Herren
• kleiner Balkon

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• zentrumsnahe Lage
• toller Grundriss
• ganzes Stockwerk
• hohe Decken
• Parkettboden
• hell und freundlich
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• sehr gepflegtes Haus

ERSTZAHLUNG
• Kaution 3 BMM
• Provision 3 BMM
• Verhandlungsbasis Ablöse Küche, Badezimmermöbel, Bücherregale, Fensterrollos € 3000,- (geht in Ihr Eigentum über)
• erste Miete im Voraus
• Abwicklung und Durchführung des Mietvertrages € 135,00 bto

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Baden Bahnhof
• Regionalbus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1323,22zzgl 20% USt.Betriebskosten €671,32zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €331,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2326,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 931644

Anbieter:

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.326,31 €
Nebenkosten
738,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
3.000 €
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
7.200

Merkmale

Nutzfläche m²
205 m²
Bürofläche m²
205 m²
WC
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
1 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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