UNBEFRISTET: Schönes Altbaubüro im Zentrum von Baden

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses schöne, klassische Altbaubüro in BESTLAGE am Kaiser Franz Ring in Baden.

Das großzügig geschnittene Büro setzt sich aus Top 3 und Top 4 zusammen. Beide befinden sich im 1. Stockwerk, wodurch das gesamte Stockwerk Ihnen "gehören" würde. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.

Der Mietvertrag ist UNBEFRISTET.

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Top 3
• Vorzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Kellerabteil
Top 4
• Vorzimmer
• Zimmer
• Durchgangszimmer
• Zimmer (straßenseitig)
• Zimmer (hofseitig)
• große Küche / Personalraum
• Badezimmer
• WC Damen
• WC Herren
• kleiner Balkon

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• zentrumsnahe Lage
• toller Grundriss
• ganzes Stockwerk
• hohe Decken
• Parkettboden
• hell und freundlich
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• sehr gepflegtes Haus

ERSTZAHLUNG
• Kaution 3 BMM
• Provision 3 BMM
• Verhandlungsbasis Ablöse Küche, Badezimmermöbel, Bücherregale, Fensterrollos € 3000,- (geht in Ihr Eigentum über)
• erste Miete im Voraus
• Abwicklung und Durchführung des Mietvertrages € 135,00 bto

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Baden Bahnhof
• Regionalbus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1323,22zzgl 20% USt.Betriebskosten €671,32zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €331,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2326,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D