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!!TOP LAGE!! BÜRO ODER PRAXIS

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 990,56
Fläche
71 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld! Diese moderne Praxis oder Büroeinheit in einem erstklassigen Neubau bietet eine exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind äußerst zentral gelegen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Gesamtfläche beträgt 71m2 und präsentiert sich mit einem hochwertigen Parketboden, der nicht nur ein angenehmes Ambiente schafft, sondern auch für eine stilvolle Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Räume sind teilmöbliert und bieten eine Einbauküche, die perfekt für Pausen oder Besprechungen genutzt werden kann.

Die flexibel gestaltbare Einrichtung eignet sich sowohl für die Nutzung als Büro als auch als Gemeinschaftspraxis. Hochwertige Tischlermöbeln tragen nicht nur zur Ästhetik bei, sondern bieten auch optimale Funktionalität. Die Räume sind zentral begehbar und durch die großzügigen Fenster absolut hell und ruhig.

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab von störendem Straßenlärm. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht.

Diese Praxis oder Büroeinheit bietet nicht nur optimale Bedingungen für professionelles Arbeiten, sondern auch eine inspirierende Umgebung. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Arbeitsplatzes!

Link: https://www.youtube.com/watch?v=aIm_4SgmJHA

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• zentral begehbar
• hochwertiger Parkettboden
• absolut hell und ruhig
• 6 Behandlungsräume
• Einbauküche
• hochwertige Tischlermöbeln

LAGE:
• Ruhige Seitengasse
• Gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe(Bäckereien, Spar, Bippa, Billa;
Apotheke, etc.)
• Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) fußläufig 6 Min

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S Bahn R3, R97, R98
• Bus SV510
• Badhner Bahn:

Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850Betriebskosten €127,78zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €12,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1025459

Anbieter:

Daniela Hoffmann

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
990,56 €
Nebenkosten
140,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
Kaution
3.300

Merkmale

Nutzfläche m²
71 m²
Bürofläche m²
71 m²
WC
2
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
ca. 1965
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Teppichboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Voll
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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