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Lager/Gewerbe/Industrie/Archiv und Kellerflächen

Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

Eckdaten

Fläche
110.000 m2
PLZ
2514
Ort
Traiskirchen

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Objekt-Nr. 42660

Anbieter:

Günther Skrianz

Ing. Werner Krenn Immobilientreuhand

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Logo Makler

Ing. Werner Krenn Immobilientreuhand
Hochsatzengasse
1140 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
110.000 m²
Nutzfläche m²
70.000 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großflächige Industrie/Lagerobjekte aufgeteilt in diverse Hallenabschnitte/Teile
Flächenangebot von ca 1000qm bis zusammenhängend 20.000qm Nutzfläche
nutzbare RH ca 6m
In den Obergeschoßen sind günstige Archivflächen möglich ab ca 500 bis 2500qm RH ca 3,0m Miete ab 1,5EUR/qm Starke Lastenaufzüge sind vorhanden.
Ebenso stehen trockene Kellerlagerflächen mit bis zu ca 2x 10000qm zur Verfügung RH 2,5m
Ideal zb für Oldtimer günstige Miete
Moderne Büroflächen bis zu 12.000qm teilbar nach Bedarf Miete ca 5EUR/qm
Die Flächen werden in adaptierten Zustand je nach Bedarf und in Absprache mit dem Mieter übergeben
Grundsätzlich vorgesehen sind moderne neue Hallentore, Rampen, Industrie HQ Beleuchtung, Gasdunkelstrahlerheizung wenn benötigt , Staplerboden, Sanitärflächen , Fensterflächen
Adaptierungszeitraum ca 6 Monate
Büroflächen nach Bedarf 5EUR/qm
nähe Autobahnabfahrt Traiskirchen
gute Zufahrt Tag und Nacht
zur Badnerbahn ca 5 Minuten
zum Flughafen ca 30min
Ebenes Gelände
Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung
ab ca 3,20 EUR/qm in adaptierter Basisausstattung für die Hallenflächen
ab 1,5EUR/qm fürArchivflächen im OG
ca 1,5EUR/qm für Kellerflächen
Freiflächen nach Vereinbarung
Büroflächen ca 5EUR/qm
Betriebskostenakonto für Hallenflächen 0,40EUR/qm
Alle Preise + 20% Mwst
Gas und Stromkosten werden gesondert gezählt
Stromanschluss nahezu grenzenlos vorhanden
Nutzwasserbach/Kühlwasser ist vorhanden
Groß LKW Zufahrt Problemlos.
Bahnanschluß ist grundsätzlich vorhanden .

Mietdauer nach Vereinbarung längerfristig
Kaution ab 2BMM Bankgarantie
Provision VB 3BMM + 20% Mwst ....
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Herr Frau
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