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GESCHÄFTSFLÄCHE - ZENTRALE LAGE

Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.200,00
Fläche
200 m2
Zimmer
4
PLZ
2514
Ort
Traiskirchen

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Objekt-Nr. 346179

Anbieter:

Doris Maria Kohlert

Immobilien Kohlert

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Logo Makler

IMMOBILIEN KOHLERT OG
Hauptstr. 1A
3400 Klosterneuburg/Weidling
www.immokohlert.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
950 €
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
200 m²
Badezimmer
1
WC
2
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Etagenheizung
ja
Barrierefrei
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage: Diese Immobilie ist im zentralen Ortskern an der Hauptstraße gelegen.

Eine günstige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Architektur: Der freundliche Empfangsbereich hat eine Fläche von 54 m².

An diesen grenzt ein offener Raum mit 28 m², den man beispielsweise als Backoffice für den Empfang benutzen kann.

Nach dem Eingangsbereich gelangt man in einen Saal mit offenem Kamin, der in einen großen und kleinen Abschnitt unterteilt ist.

Dieser Saal weist eine Fläche von insgesamt 90 m² auf und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsarten.

Vom Saal kommt man in einen Wintergarten. Zusätzlich stehen Versorgungsräume und getrennte Toilette-Anlagen mit 29 m² zur Verfügung.

Die Benutzung des Innenhofes ist bei Bedarf möglich.

Mit allen beschriebenen Räumen (ausgenommen Wintergarten) weist die Immobilie eine Gesamtfläche von 200 m² auf.

Verwendung: Das Lokal wurde über 40 Jahre als erfolgreiches Heurigenlokal genutzt.

Andere Nutzungsarten wie Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Atelier sind aufgrund der großzügigen Raumgestaltung möglich und beim Vermieter sehr willkommen.

Ausstattung: Das Lokal ist teilweise möbliert (die Möblierung kann auch entfernt werden). Die Böden sind mit modernen Fliesen und Terrakotta-Fliesen belegt.

Ausreichend Elektro-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

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Herr Frau
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