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2 geschoßiges Geschäftslokal in Berndorf

Gewerbeobjekt mieten in 2560 Berndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.270,00
Fläche
310 m2
PLZ
2560
Ort
Berndorf

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Objekt-Nr. 43003

Anbieter:

MyReal Immobilien GmbH

MyReal Immobilien GmbH

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Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.270 €
Kaution
3.810
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 MM
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
310 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

1967 errichtetes Geschäftslokal auf zwei Etagen - Nutzung sowohl im Handel als auch als Dienstleistungsbetrieb.

Das Erdgeschoß mit ca. 147qm teilt sich in die Verkaufs/Ausstellungsfläche mit 86qm, einem Rezeptions/Thekenbereich mit ca 22qm, zwei Räumen mit je 8,25qm und einem Flur mit ca 6qm, 2 Duschbereichen, 2 getrennten WCs, einem weiteren Vorraum mit ca 6qm und einem Abstell/Lagerraum mit ca 17qm

In das 64 qm große Obergeschoß kommt man über eine Treppe vom Verkaufs/Ausstellungsraum

Zu diesem Geschäftslokal gehört auch ein Außenbereich mit ca 150-200qm, welcher als Außenlager oder Präsentationsfläche verwendet werden kann

Ein Keller mit ca 90qm ebenfalls als Lagerfläche geeignet

Im Außenbereich befindet sich ein Öltank für die Ölheizung

Ein Umbau bzw Adaptierung der Einzelplatzheizung auf eine Zentralheizung mit Gasbetrieb durch den Mieter wäre möglich.

Gesamtmiete: € 1.270,--

Miete netto: € 909,10

Betriebskosten netto: € 245,45
USt: € 115,45
Die Böden in diesem Objekt sind teilweise mit Fliesen, PVC und ohne Bodenbelägen im Lagerraum (Press-Spanböden) versehen. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, wie Bar/Theke, können unentgeltlich genutzt werden.
Ausserhalb des Ortskernes im Ortsverbund, in nur wenigen Gehminuten, sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Arzt, Apotheke, Gärtnerei, Banken und Post zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung Bus und Bahn sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Die A2 Anbindung ist ca 10km und die Kurstadt Baden 13km entfernt.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen und die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises informiert diesen vorgelegt.
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Herr Frau
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