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CONCORDE BUSINESS PARK

Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat, Niederösterreich

Eckdaten

Miete
€ 4.437,74
Fläche
467,13 m2
PLZ
2320
Ort
Schwechat

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Objekt-Nr. 305094

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Regionaler Zusatz
Flughafen

Kosten

Kaltmiete netto
4.437,74 €
Nebenkosten
1.532,19 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
9,50 €
Nebenkosten von
3,28 €

Merkmale

Nutzfläche m²
467,13 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
128.4
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Elegantes Entree
  • Moderne Flächen
  • Teeküche
  • Großzügige Lager- und Serviceflächen
  • Fancoils (Bauteil F) oder Split Geräte (Bauteil C+E)

 

Objektbeschreibung:

Sprungbrett zum Erfolg

Optimale Verkehrsanbindung, außergewöhnliche Infrastruktur und individuelle Flächen-Lösungen für höchste Ansprüche:

Der Concorde Business Park erfüllt alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort –

und noch viel mehr ...

BÜROFLÄCHEN AUF EINEN BLICK

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern.

KULINARIK, SERVICE, SEMINAR

Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar – der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Zentral im Park gelegen, stellt der Concorde Business Club mit À-la-carte-Restaurant sowie Selbstbedienungsbereich einen idealen Ort für Kundentermine und Geschäftsessen oder die tägliche Mittagspause Ihrer Mitarbeiter dar und bietet überdies einen Cateringservice für Ihre Veranstaltungen oder Seminare. Moderne Seminarräumlichkeiten für Meetings, Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen und versehen mit umfangreicher Multimedia-Ausstattung runden das Servicepaket des Concorde Business Club ab.                         

WEITERE INFRASTRUKTUR IM PARK:


  • Poststelle
  • Bankomat
  • Bus- und Bahnverbindungen
  • Kundenparkplätze
  • Hausverwaltung und Parkmanagement im Gebäude B
  • Mietfahrradstation „Next BIKE“

 

Verkehrsanbindung:

Der Concorde Business Park liegt im Großraum Wien, am Kreuzungspunkt der Bundesstraße (B9 – Bundesstraße zum Flughafen) und der Bundesstraße 10 sowie der Autobahnabfahrt (A4) Schwechat.

Eine zusätzliche Bedeutung erfährt die Lage durch den Bau der geplanten S1, Wiener Südrandstraße. Die S1, Weiterführung der A21 Wiener Außenring Autobahn, wird die künftige Verbindung zwischen der A2 Süd Autobahn zur A4 OstAutobahn und zur geplanten A5 Nordautobahn darstellen.

Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 ist der Concorde Business Park nur

            - 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum

            -   5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat

            -   5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen

            - 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt

S-Bahn:           ab Wien Mitte:  S7 bis Schwechat

Autobuslinien: ab Wien Mitte: Bus direkt (Frequenz stündlich) ab U3 Simmering halbstündlich

Auto:               Bundesstraße 9, 10 sowie Autobahnabfahrt (A4), 15 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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