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Büro mit Lagerhalle Nähe A4 und Industriepark Eco Plus

Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 5.267,88
Fläche
828 m2
PLZ
2460
Ort
Bruck an der Leitha

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Objekt-Nr. 234739

Anbieter:

Stefan Gedeon

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaltmiete
5.267,88 €
Nebenkosten
298,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 €
Kaution
16.564

Merkmale

Nutzfläche m²
828 m²
Lagerfläche m²
691 m²
Bürofläche m²
137 m²
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Zulieferung
ja
Ausblick
See
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Große Lagerhalle mit Brüro in Bruck an der Leitha zu vermieten.

Auf einen Blick:

- Neubau
- Größe gesamt ca. 828,00 m²
- Nettomiete 4141,50€.
- Nebenkosten:0,30€ pro m² netto.
- Die zusätzliche Außenfläche von ca.550m² kann dazugemietet werden.

Mögliche Varianten:

Lagerhalle Preis pro m² Größe in m² Gesamt Preis netto
EG 8m hoch 5,50 € 389 2.139,50 €
EG 3,5m hoch 3,00 € 151 453,00 €
OG 3,5 m hoch 3,00 € 151 453,00 €
OG-Büro 8,00 € 137 1.096,00 €
Außenflächen 1,00 € 550 550,00 €

Verkehrsanbindung:

Die Ostautobahn A4 ist über die Ausfahrt Bruck/Leitha-Ost in ca.3 Autominuten erreichbar.

Die Fahrzeit zum Flughafen Wien liegt bei 17 Autominuten.

Bruck an der Leitha liegt auch an der B10, der Budapester Straße.

In ca.6 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Bruck an der Leitha.

Öffentliche Anbindung:

Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha liegt ca.10 Gehminuten entfernt.

Die Busverbindung vom Hauptplatz zum Bahnhofsplatz hat eine Fahrzeit von ca. 3 Minuten.

Mit einer Direktverbindung vom Bahnnhof Bruck an der Leitha, beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Wien nur 29 Minuten.
Weiterhin fährt auf der Ostbahnstrecke auch die S60 der ÖBB.

Lage:

Die malerische Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha hat ca. 7800 Einwohner.
Sie liegt am Fluß Leitha. Die Sehenswürdigkeiten sind der Harrachpark, der großteils erhaltene Mauerring mit Wehrgraben,
die Pfarrkirche am Hauptplatz, das Schloss Prugg, die Burg und viele weitere schöne Plätze für den Spaziergang in der Mittagspause oder nach der Arbeit.

Bildung und Schule:

Bruck an der Leitha ist zentraler Standort von 4 Kindergärten und zahlreichen Schulen.

Gesundheit:

Das Gesundheitszentum Bruck, mit mehreren Fachärzten, verfügt über ein Parkhaus.Auch die Apotheken ist leicht zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten:

Zum Einkaufen oder Mittagessen, rund um den Hauptplatz und entlang der Fußgängerzone finden Sie eine lebendige Geschäftsszene.

Bruck hat auch einen hohen Freizeitwert. Ob spontane Radausflüge zum Neusiedler See oder für ein Lauftraining in das nahe Leithagebirge.

Nur 3 Autominuten vom Büro sind es zum Fachmarktzentrum an der Autobahn A4.
Dort finden Sie Marken wie Eurospar, Müller, Fussl, Pagro, Möbelix, und Intersport, um nur einige zu nennen.

Kaution:3-6 Monatsmieten

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Stefan Gedeon unter 050 450-670 oder 0676 841 420 676 gerne zur Verfügung.immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4141,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €248,4zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €877,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5267,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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