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Büroetage im Herzen von Gänserndorf

Gewerbeobjekt mieten in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 716,67
Fläche
83,36 m2
Zimmer
2
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in frequentierter Lage und ist bestens geeignet zum Betrieb eines Büros.

Die Nutzfläche beträgt rd. 83 m² und gliedert sich wie folgt: Kundenraum, Büro, Lagerraum samt Kochnische (bestehend aus Spüle und Kühlschrank), WC samt Waschbecken und ein weiterer Lagerraum, sowie ein Vorraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit – mit einem Kündigungsverzicht der Vermieterseite auf fünf Jahre – abgeschlossen.

Die Monatsmiete beträgt EUR 800,-- zuzüglich Betriebskostenpauschale von derzeit EUR 50,-- zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc.

Die nächsten Lokale für die perfekte Mittagspause sind alle fußläufig erreichbar. Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die in Ruhe Arbeiten wollen und trotzdem mittendrin sein wollen.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1059131

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Bahnstraße, Bahnhof Gänserndorf

Kosten

Kaltmiete netto
666,67 €
Kaltmiete
716,67 €
Nebenkosten
50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.580,01 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
83,36 m²
WC
1
Baujahr
1935
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-07-17
HWB-Wert
387.4
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
7.92
FGEE-Klasse
G
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Herr Frau
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