Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

600 m2 Verkaufsfläche plus Lager, Büro, Verladerampe, für Supermarkt, Verbrauchermarkt, etc. in Frequenzlage

Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 11.814,00
Fläche
1.005 m2
PLZ
2000
Ort
Stockerau

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 36681

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Nebenkosten
960 €
Kaution
35.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
11.814 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.005 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
84
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.07
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2000 Stockerau
600 m2 Verkaufsfläche plus Lager, Büro, Verladerampe, für Supermarkt, Verbrauchermarkt, etc. in Frequenzlage !

Eine Immobilie mit allen Eigenschaften eines perfekten Verkaufslokales: ein schöner moderner Neubau, gut erreichbar in Stockerau, hohe PKW-Frequenz, genug Parkplätze, rund 600m² Verkaufsfläche, ausreichend Nebenräume und Lager, Klimaanlage, Lüftung.

Das Betriebsobjekt hat insgesamt ca. 1005m² Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 600m² Verkaufsfläche, ca. 123m² Büro, Personalräume und WC´s, und ca. 282m² Lager.
An Aufenthalts- und Sanitärräumen gibt es Teeküche, Garderoben, zwei WC-Anlagen.
36 Parkplätze befinden sich vor dem Objekt, erweiterbar auf 50.
Eine LKW-Zufahrt mit Laderampe ist vorhanden.
Das Gewerbeobjekt Baujahr 1992 ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date, eine Gas-Zentralheizung steht zur Verfügung, Klimaanlage und Lüftung, und natürlich elektrische Schiebetüren beim Eingang.
Unbefristet anzumieten und sofort beziehbar.
Ein Zubau mit ca. 200m² wäre seitens des Eigentümers denkbar.
Ebenso eine Teilung des Betriebsobjektes in 2x600m² oder 2x500m² oder 600/400m².

Monatliche Miete netto Euro 9.045,00 (= 9 Euro netto pro m²)
Betriebskostenakonto: Euro 800,00
Umsatzsteuer: Euro 1.969,00
Summe: Euro 11.814,00

Im Betriebskostenakonto sind Grundsteuer, Kaltwasser, Kanal, Abfall, Verwaltungskosten und die Grünanlagenpflege enthalten.

Kaution: Euro 35.500,-- (3 Bruttomonatsmieten) bar oder Bankgarantie
HWB: 84 Klasse C, fGEE: 1,07

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
weitere Informationen und Objekte unter www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €9045 zzgl 20% USt.Betriebskosten €800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1969------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11814------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren