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Büros in verschiedenen Größen, von 37 m2 bis 321 m2 mit gemeinsamer Teeküche und 2 kleine Büros, Lagerfläche mietbar, Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße, A22, Wien gut erreichbar!

Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 274,73
Fläche
37,13 m2
Zimmer
1
PLZ
2000
Ort
Stockerau

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Objekt-Nr. 338234

Anbieter:

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits

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Logo Makler

Immobilien Ribarits
Castellezgasse
1020 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
219,07 €
Nebenkosten
55,66 €
Kaution
989,01
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
989,03 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
989,01 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
274,73 €

Merkmale

Nutzfläche m²
37,13 m²
Baujahr
1940

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
105.94
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Büros befinden sich in einer gepflegten Anlage mit ausreichend Gratis-Parkplätzen im Betriebsgelände.

Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 37 m2 bis 80 m². Bzw. ist auch die ganze Etage mit 321 m2 mietbar  - in diesem Fall ist der m2 Preis noch etwas verhandelbar.
Die freundlichen Büroflächen liegen in der 1. Etage. Sie bieten Allgemeinflächen wie Teeküche und WC ohne zusätzliche Kosten. Berechnungsgrundlage sind nur die reinen Büroflächen.

Auf Wunsch (wenn z.B. Barrierefreiheit notwendig ist) kann auch eine Fläche im Paterre gegen eine andere im 1. Stock getauscht werden: hier, im Parterre, wäre eine Einheit möglich: großes Zimmer mit 35,84 m², kleines Zimmer mit 13,99 m², Vorraum 5,75 m² - also zusammen 55,58 m². Mitbenützung der kleinen Teeküche, der Toilettenanlagen und einer Sitzecke im großen gemeinsamen Vorraum neben der Küche.

Zusätzlich gibt es bis zu 200 m² Lagerfläche zu mieten. Mit Einfahrt und Krannutzung. Etwa 7 m Höhe.

Kosten:
Büro: € 5,9 /m²/Monat (netto) + Betriebskosten: € 1,5 /m²/Monat (netto)
Lager: € 2 /m²/Monat (netto) + Betriebskosten € 0,5 /m²/Monat (netto)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Alles zuzüglich 20% Ust.

Weiters gibt es einen zweiten Büroteil im Obergeschoß: zwei kleine Büros: 9,81 m2 und 18,98 m2. Keine Küche. Ein eigenes WC steht zur Verfügung. Kosten gleich wie im ersten Büroteil.

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme.
Eine Strom- und Heizkostenpauschale ist im Mietpreis bereits enthalten.
Gepfegtes Haus Baujahr ca. 1940.
kWh/m²a: Hauptgebäude 105,94. Klasse D. Nebengebäude (2 kleine Büros): 177,11. Klasse E.

Befristet auf 10 Jahre. Verlängerungsoption.

Lage: Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße. Nicht weit zur A22. Wien ist daher leicht erreichbar.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699 1 130 67 46.
Ernstbrunnerstraße, A22, Hallenbad Stockerau
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Herr Frau
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