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Praxis/Geschäftslokal in TOP LAGE! Für Dienstleister die eine Frequenzlage suchen!

Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.618,52
Fläche
89,30 m2
Zimmer
3
PLZ
2000
Ort
Stockerau

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Objekt-Nr. 352288

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schantl ITH Immobilientreuhänder
Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.200 €
Nebenkosten
136,77 €
Warmmiete
1.618,52 €
Kaution
4.855,56
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
4.855,56 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.362,29 €

Merkmale

Nutzfläche m²
89,30 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese interessante Liegenschaft besticht durch ihre perfekte Lage und Flexibilität. 

Das Geschäftslokal bieten Interessenten diverser Branchen, die Möglichkeit Ihren neuen Standhort hier aufzubauen. Ob Arztpraxis, Dienstleistung oder Handel - es steht Ihnen absolut frei!  

Das Angebot umfasst drei Räume, eine Teeküche, ein Lager und zwei Toiletten. Das Lokal hat zwei Eingänge (straßen- und hofseitig). Der Haupteingang ist straßenseitig in absoluter Frequnazlage. Die zur Hauptstraße ausgerichtete Geschäftsfläche hat eine schöne repräsentative Glasfront. Im Haus ist im 1. und 2. Stock ein Physikalisches Institut untergebracht, welches täglich von ca. 300 Personen frequentiert wird. 

Nutzfläche beträgt: ca. 90m².

Kaution: 3 BMM

Miete netto: € 1.200.- zzgl. 20% UST

Betriebskosten netto: € 136,77.- zzgl. 10% UST

Sonstige Kosten netto: € 25,52.- zzgl. 10% UST

Gesamtmiete brutto: € 1.618,52.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Stadt Stockerau ist mit über 16.000 Einwohnern (mit Umland ca. 40.000) die größte Einkaufsstadt im Weinviertel. Der Stadtkern ist ein bunter Mix aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Die Infrastruktur ist hervorragend, da das Geschäftslokal absolute Zentrumslage aufweist. Durch die Nähe zum Bahnhof (6 Gehminuten) ist die öffentliche Anbindung auch bestens gegeben!
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Herr Frau
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