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Liegenschaft in Hagenbrunn

Gewerbeobjekt mieten in 2102 Hagenbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.459,08
Fläche
448,60 m2
PLZ
2102
Ort
Hagenbrunn

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Objekt-Nr. 199664

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Industriestraße
Hausnummer
4-6
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
3.588,80 €
Kaltmiete
4.459,08 €
Nebenkosten
870,28 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8 €

Merkmale

Nutzfläche m²
448,60 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-08-01
HWB-Wert
337.16
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
2.62
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 450 m² großes Geschäftslokal in der Region Gerasdorf/ Hagenbrunn.

Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Brünnerstraße und ist somit von dieser gut einsehbar und erreichbar.
Des Weiteren verfügt die Shopfläche über einen rechteckigen Grundriss und hat das Format von ca. 15 m Breite und eine Tiefe von ca. 30 m.

Das gesamte Mietobjekt wird durch einen zentralen Heizkessel mittels Deckenradiatoren beheizt.
Der gesamten Fußboden der Mietfläche ist verfliest. Der Eingangsbereich des Geschäftslokals ist vom Verkaufsraum durch einen Windfang aus Glas baulich getrennt. Die Shopfläche kann durch jeweils 2 doppelflügelige elektrische Schiebetüren ebenerdig betreten werden.

Im hinteren Teil des Shops befindet sich ein Sanitärraum mit WC und getrenntem Waschbereich. An diesen angrenzend befindet sich noch ein kleines Zimmer, in dem bei Bedarf vom Mieter eine Teeküche eingebaut werden könnte.

Die künstliche Belichtung erfolgt mittels von der Decke abgehängter Leuchtstoffbalken.
Über die gesamte Front des Geschäftslokals verläuft ein durchgehendes Glasportal, wodurch auch eine gute natürliche Belichtung der Mieteinheit ermöglicht wird.

Unmittelbar vor dem Mietobjekt befindet sich ein großer Kundenparkplatz.

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Herr Frau
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