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Geschäftslokal in Langenzerdorf!

Gewerbeobjekt mieten in 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.210,00
Fläche
300 m2
PLZ
2103
Ort
Langenzersdorf

Beschreibung & Informationen

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich in einem frequentierten Handels-Konglomerat in Langenzersdorf.

Im Gebäude befinden sich die Unternehmen Pagro, Alogo Reitsportbedarf, die Firma Trachtenmarkt sowie eine Wettpunktfiliale.

In unmittelbarer Umgebung haben auch so bekannte Firmen wie DM, Fressnapf, Bauhaus, Astro Markt, Hofer Lidl, Quester Baumarkt, Metro und Bikestore Filialen.

 

Die Mietfläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 300 qm (Verkaufsfläche inkl. Lager) und bei Bedarf wäre auch noch eine Erweiterung um ca. 150 qm möglich.

In der Mieteinheit befindet sich auch ein Sanitärraum mit Handwaschbecken und WC sowie eine kleine Kaffeeküche und eine Dusche.

Der Shop wird mittel Gas (Heißluftgebläse) beheizt.

Für Kunden und Mitarbeiter des Gesamtobjektes stehen ca.60 Stellplätze zur Verfügung, welche allerdings keinen der Shops im Gebäude exklusiv zugewiesen sind.

Die Mietfläche wäre ab 1.Oktober 2019 verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 710292

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Weißes Kreuz Straße
Hausnummer
3/Top 5
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
2.760 €
Kaltmiete
3.210 €
Nebenkosten
450 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,20 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig

Merkmale

Nutzfläche m²
300 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-10
HWB-Wert
151
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.13
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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