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TOP: Büroflächen in Stein an der Donau - perfekt für Kanzlei oder Bürogemeinschaft direkt an der Steiner Donaulände

Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.561,82
Fläche
158 m2
Zimmer
5
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine bestens ausgestatte 5 Zimmer Mietwohnung in der historischen Altstadt Stein an der Donau, direkt an der Donaulände.
Diese Bürofläche befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Stadthauses (Neubau) in Stein an der Donau.Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Vorteil gegenüber Kremser Altstadt: 3 Stunden Kurzparken ohne Bezahlung, nur Parkuhr einstellen.Die zentrale Lage Mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus.Sie betreten dieses Mietobjekt über einen zentral gelegen Vorraum, von dem fast alle Zimmer begehbar sind, bis auf 1 Zimmer.Wenn Sie in die Wohnung eintreten befindet sich linker Hand das Zimmer mit der Einbauküche, mit ausreichend Platz für eine Eßecke oder aber auch für einen Tisch mit Stühlen. Alle Geräte sind vorhanden wie Kühl/Gefrierschrank, Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum.Des weiteren gelangen Sie über den zentral gelegen Flur in ein ca. 23qm großes, ostseitig ausgerichtetes Zimmer mit einem sehr großen Fenster, wodurch das Zimmer sehr hell ist. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in ein ca. 16qm Zimmer, welches 3 Fenster besitzt, 2 nach Osten ausgerichtet und 1 nach Norden. Diese beiden Räume würden sich perfekt eignen als Empfangszimmer und Warteraum.Zimmer Nr. 3 ist wieder zentral vom Flur begehbar, besitzt ebenfalls eine sehr große Fensterfläche ostseitig ausgerichtet. Fläche dieses Raumes wäre ca. 19qm.Dann führt uns der Weg in das größte Zimmer mit Balkon. In diesem ca. 30qm großen Zimmer befinden sich 2 Fenster, 1 Fenster nach Osten ausgerichtet und das zweite Fenster sowie die großflächige Balkontüre nach Süden ausgerichtet. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 8qm mit herrlichen Blick Richtung Donau, Stromauf- und Stromabwärts. Neben diesen großen Zimmer befindet sich jetzt das letzte Zimmer, auch zentral vom Flur begehbar, südseitig ausgerichtet mit einem Fenster. Dieses Zimmer hat eine Fläche von ca. 21qm.Wenn wir jetzt unseren Rundgang wieder in Richtung Eingang fortsetzen befindet sich am Weg das großzügig gestaltete Badezimmer mit 2 Handwaschbecken und einer Badewanne. Das Badezimmer hat eine Grundfläche von ca. 8qm und hat genügend Platz für Aufbewahrung und es wäre auch noch die Möglichkeit gegeben eine Dusche extra einzubauen. Das kann man ohne weiteres mit dem Vermieter abklären.Neben dem Badezimmer befindet sich die Toilette und last but not least, ein Vorratsraum oder Abstellraum, mit einer Fläche von ca. 4qm.Das Besondere an diesesm Objekt sind die zentral begehbaren Zimmer, daher ideal für eine Bürogemeinschaft oder Kanzlei. Plan kann gerne auf Anfrage zugesendet werden.
GESAMTMIETE: Euro 1.833,72Strom und Gas sind extraPROVISION:  1 BMM + 20% MwSt.Heizung: GasetagenheizungBöden: Echtholzparket in 5 Zimmern sowie in der Küche, in 2 Zimmern und im Abstellraum befindet sich hochwertiger Laminat, Fliesen in WC und BadezimmerVorerst Befristung auf 3 Jahre mit Option Verlängerung.

Für weitere Informationen und unverbindlichen Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Telefon oder per E-Mail zur Verfügung.
Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 396636

Anbieter:

Birgit Göttlicher

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
1.380 €
Kaltmiete
1.561,82 €
Nebenkosten
181,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
158 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
49.84
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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