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Krems Fußgängerzone 349m² Geschäftslokal unbefristet Miete

Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.257,80
Fläche
348,56 m2
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein  branchenfreies Geschäftslokal mit 272,39m ² + 76,17m² Lager

zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete

Das Lokal ist in gutem Zustand,

mit dem  Lasten/ Personenlift gelangt man barrierefrei zum Lager

Das Lokal kann auf 480m² erweitert werden

Das Lokal verfügt über eine  loftartige Verkaufsfläche ,

große Auslagenfronten und eine elektrische Eingangstüre.

Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtung

Notausgang im EG

die Böden sind belagsfertig

Deckenleuchten vorhanden,

zusätzlich Gang mit Auslagenfronten

Werbetafeln können angebracht werden

Es werden neue Toiletten errichtet für Damen und Herrn sowie das Personal,

weiters wird eine Teeküche errichtet.

Miete netto: 3.490,00

BK inkl Liftkosten netto: 767,80/ Monat

Heizungakonto netto: 418,80

Summe:            4.676,60

+ 20% Mwst         935,32

Gesamt:            5.611,92

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Energieausweis: HWB-ref: 64kWh/m²a C

Sehr gute Infrastruktur

 

 

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
Tel: 0699/11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1020728

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Fußgängerzone

Kosten

Kaltmiete netto
3.490 €
Kaltmiete
4.257,80 €
Nebenkosten
767,80 €
Heizkosten
418,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,01 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gesamtfläche m²
348,56 m²
Lagerfläche m²
76,17 m²
Verkaufsfläche m²
247,83 m²
WC
3
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Steinboden
ja
Etagenheizung
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
64
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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