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Lagerobjekt mit perfekter Anbindung

Gewerbeobjekt mieten in 2331 Vösendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 39.051,84
Fläche
8.135,80 m2
PLZ
2331
Ort
Vösendorf

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Objekt-Nr. 28777

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Vösendorf

Kosten

Kaltmiete netto
32.543,20 €
Kaltmiete
32.543,20 €
Warmmiete
39.051,84 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
4 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
8.135,80 m²
Lagerfläche m²
8.135,80 m²
WC
1
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Estrichboden
ja
Rampe
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Es handelt sich hierbei um ein Betriebsgrundstück mit Büros & Lagerhallen im Gesamtausmaß von 23.365,60m². Eine ständige Zufahrt bzw. Zulieferung mit LKW-Rampen ist gegeben.

 

Das Gelände befindet sich südlich von Wien beim Knoten Vösendorf und zeichnet sich aus durch die unmittelbare Anbindung an die A2- Südostautobahn, die A21-Wiener Außenring Autobahn und die S1-Wiener Außenring Schnellstraße. Außerdem ist die B17-Triester Straße nur wenige Minuten entfernt. Rund 300m entfernt befindet sich eine Haltestelle mit Anschlussmöglichkeit an die Badner Bahn. Die U-Bahnstation Siebenhirten U6 ist in drei Stationen mit dem Bus erreichbar.

 

Verfügbare Flächen:

Lager 8.135,80m² Teils Kaltlager teils Frostsicher

Lager 2.642,30m² Kaltlager

Lager 934,35m² Kaltlager

Lager 2.598,17m² Kaltlager

Der Quadrameterpreis beträgt €4,- Netto. Bei großflächiger Anmietung €3,5.

 

Außerdem können wir Ihnen ca. 1.160m² Büroflächen anbieten (Teilflächen möglich)

 

Der Bürotrakt hat drei Geschosse die mit einem Lift aufgeschlossen sind. Variable Flächenvermietung ist möglich. Pro Stockwerk steht eine Einheit an gemeinschaftlichen Sanitäranlagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Gebäude Aufenthalts- und Umkleideräume.

 

 

Flächen teils nicht zusammenhängend

Nettoquadratmeterpreis €5,-.

Bei gewünschter Modernisierung, z.B. neue Böden, durch den Vermieter erhöht sich die Miete nach Absprache.

Das Lagerobjekt bietet insgesamt ca. 8.135,80m², wobei ein Teil davon Frostsicher ist und der andere Teil als Kaltlager vermietet wird.

 

LKW Rampen direkt an der Halle

24/7 Zulieferung möglich

 

Hallenhöhe (UKB) bis zu 8m

 

Nettomietezins (EUR4,-/m²) EUR 32.543,20

BK Abrechnung folgt

 

Kaution 3BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

 

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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