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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Sonnendurchflutetes Großraumbüro mit allen Extras!

Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.080,49
Fläche
178,89 m2
Zimmer
2
PLZ
2340
Ort
Mödling

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Objekt-Nr. 43950

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Logo Makler

Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.967,79 €
Nebenkosten
420,39 €
Warmmiete
3.080,49 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.388,18 €
Heizkosten
178,89 €

Merkmale

Wohnfläche m²
178,89 m²
Nutzfläche m²
178,89 m²
Baujahr
2007

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein rund 180 m² großes und lichtdurchflutetes Büro in einem 2007 neu errichtete Bürohaus neben dem Mödlinger Bahnhof und eignet sich besonders als Anwaltskanzlei oder für sonstigen Freiberufe wie zB ein Architekturbüro oder einer Steuerberatung. Auf Grund der Raumgröße ist auch eine größere Anzahl von Arbeitsplätzen machbar. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 2. Etage und sind bequem und barrierefrei mit einem großzügigen Personenaufzug zu erreichen.Das Objekt besteht aus einem großen Raum sowie einem weiteren Raum der z.B. als Besprechungsraum oder Chefraum genutzt werden kann. Weiters gibt es zwei Toilettgruppen, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Das gesamte Büro ist von Fenstern umschlossen, sodass immer viel Licht vorhanden ist. Selbstversändlich aber sind die Fenster auch mit Rollos zu beschatten.Computer Verkabelungen inkl. Bodensteckdosen sind bereits vorhanden. Auch ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist im Mietpreis inbegriffen. Beheizt wird über Fernwärme, die diesbezüglichen Kosten sind in ben Betriebskosten bereits inkludiert. Durch Fancoils in allen Räumen ist auch zu den heißen Sommermonaten, Arbeiten in gekühlter Atmosphäre gewährleistet.Die auf den Fotos zu sehende Einrichtung gehört dem Vormieter und wird geräumt, das Objekt wird leer übergeben.Gerne senden wir Ihnen weiter Informationen zu und freuen uns schon auf den Kontakt zu Ihnen.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at
Nähe Bahnhof
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Herr Frau
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