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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Traumhaftes Neubaubüro mit allen Extras!

Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.217,17
Fläche
244,90 m2
Zimmer
6
PLZ
2340
Ort
Mödling

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Objekt-Nr. 43968

Anbieter:

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH

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Logo Makler

CCI Immobilienentwicklung GmbH
Enzersdorferstraße
2340 Mödling

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
2.693,90 €
Nebenkosten
575,51 €
Warmmiete
4.217,17 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.269,41 €
Heizkosten
244,90 €

Merkmale

Wohnfläche m²
244,90 m²
Nutzfläche m²
244,90 m²
Baujahr
2007

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein rund 245 m² großes und lichtdurchflutetes Büro in einem 2007 neu errichtete Bürohaus neben dem Mödlinger Bahnhof und eignet sich besonders als Anwaltskanzlei oder für sonstigen Freiberufe wie zB ein Architekturbüro, Steuerberatung oder aber auch für ein kleines Ärztezentrum, das Krankenhaus Mödling ist nur zwei Häuserblöcke entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 2. Etage und sind bequem und barrierefrei mit einem großzügigen Personenaufzug zu erreichen.Das Objekt besteht aus einem großen Vorraum der zurzeit als Empfang und Sekretariat verwendet wird. Von hier aus sind insgesamt 5 weitere Räume direkt zu begehen. Weiters gibt es zwei Toilettgruppen, eine Teeküche sowie einen Abstellraum samt Serverbereich und eine moderne Bar, die zu Besprechungen bzw. auch als vollwertige Küche verwendet wird.Computer Verkabelungen inkl. Bodensteckdosen sind bereits vorhanden. Das Objekt verfügt auch über eine Alarmanlage. Auch ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist im Mietpreis inbegriffen. Beheizt wird über Fernwärme, die diesbezüglichen Kosten sind in ben Betriebskosten bereits inkludiert. Durch Fancoils in allen Räumen ist auch zu den heißen Sommermonaten, Arbeiten in gekühlter Atmosphäre gewährleistet.Gerne senden wir Ihnen weiter Informationen zu und freuen uns schon auf den Kontakt zu Ihnen.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at
Nähe Bahnhof
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Herr Frau
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