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Ehemaliges Heurigenlokal in Fußgängerzone Mödling

Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 849,30
Fläche
80 m2
PLZ
2340
Ort
Mödling

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Objekt-Nr. 299833

Anbieter:

Tina Müllauer

IMMOBILIENRING GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMOBILIENRING GmbH
Bahnhofsplatz
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
540 €
Nebenkosten
201,30 €
Warmmiete
849,30 €
Kaution
2.550
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
849,30 €

Merkmale

Nutzfläche m²
80 m²

Energie

HWB-Wert
347.6
HWB-Klasse
G
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

EHEMALIGES HEURIGENLOKAL IM HERZEN VON MÖDLING!

 

Dieses Geschäftslokal, das früher langjährig als gemütliches Heurigenlokal geführt wurde, liegt direkt in der Fußgängerzone beim Standesamt in Mödling und wird unbefristet vermietet.

Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m². Das Lokal besteht aus zwei Gasträumen, einem Küchenbereich und zwei getrennten WC-Anlagen. Zusätzlich gibt es einen großen Weinkeller, der auch als Gastraum nutzbar wäre. Ein idyllischer Innenhof, der im Sommer als Gastgarten verwendet werden kann, rundet das Angebot ab.

Adaptierungsarbeiten sind notwendig.

Kostenaufstellung: Nettomiete € 540,- + Netto BK € 167,75 + USt. € 141,55 = Gesamtbruttomiete € 849,30

Hinweis: Der Vermieter haftet nicht dafür, dass der Bestandgegenstand für eine vom Mieter beabsichtige geschäftliche Verwendung tauglich und geeignet ist. Der Mieter ist vielmehr verpflichtet, auf seine Kosten die behördlichen Genehmigungen zu erlangen.

Der Immobilienmakler weist laut § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendesNaheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Obj.Nr. 16/5794
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 347,60HWB Klasse: G
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Herr Frau
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