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MANNLICHER | Geschäftslokal in zentraler Lage

Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 620,01
Fläche
35 m2
PLZ
2340
Ort
Mödling

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage von Mödling (Nähe Fußgängerzone). Dieses Geschäftslokal war bis vor kurzem an einen Malerbetrieb vermietet und besticht durch seine gute verkehrsmäßige Anbindung.

Auf ca. 35 m² finden sich ein schöner Verkaufsraum mit großen Auslagefenstern, ein Lagerraum sowie eine Teeküche. Außerdem wird auch ein WC zur exklusiven Benützung zur Verfügung gestellt.

Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Haustüre, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eine Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls möglich.

Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten (B17, A2, A21, A23). Eine Bushaltestelle befindet sich nur einmal ums Eck. Der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Aufgrund der Raumhöhe des Verkaufsraums und seiner großen Auslagefenster handelt es sich um einen repräsentativen Geschäftsstandort für Handels- und Handwerksunternehmen, welche die Vorzüge einer Toplage nutzen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses gut gelegenen Geschäftsstandorts!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen MANNLICHER IMMOBILIEN und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €452,69zzgl 20% USt.Betriebskosten €63,98zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €103,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €620,01

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 681430

Anbieter:

Dr. Markus Mannlicher

MANNLICHER IMMOBILIEN

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
620,01 €
Nebenkosten
76,78 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
2.000

Merkmale

Nutzfläche m²
35 m²
WC
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Teeküche
ja
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Herr Frau
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