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Büroflächen im IKANO in Wr. Neudorf Nähe SCS (S1)

Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf (t253), Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.940,20
Fläche
244 m2
Zimmer
4
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf (t253)

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 39528

Anbieter:

Tassilo Vondru BSc

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
2.074 €
Nebenkosten
866,20 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.940,20 €

Merkmale

Nutzfläche m²
244 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
14
HWB-Klasse
A+
FGEE-Wert
1.1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein renommierter Betriebs- u. Bürostandort (BJ 1990). Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (H1/H2) mit insgesamt ca. 12.500qm Nutzfläche (Büros, Lagerflächen, Showroom, Betriebsküche, Cafe). Die jeweiligen Mieteinheiten sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen.

Die durchschnittliche Miete beträgt €9,- pro m2/Monat plus Betriebskosten €3,55 pro m2/Monat einschließlich Heizung ca. €0,50 pro m2/Monat.

Aufteilung:- Großer Vorraum evtl. teilbar mit Gang

- 2 separate Büro- bzw. Besprechungszimmer

- Großraumbüro evtl. unterteilbar

- Serverraum

- Teeküche

Ausstattung:- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima/Heizung manuell bedienbar)

- Kabelkanäle

- Jalousien (innen/aussen)

- Markierte Aussenstellplätze (€ 40,- pro Stellplatz) 

- Tiefgarage (€ 80,- pro Stellplatz)

Infrastruktur:Über die Triester Straße B17 bzw. Südautobahn (A2) ist das an den Industriestandort NÖ-Süd vis-à-vis befindliche IKANO von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badner Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hauptbahnhof sowie Bus 263 ab Hauptbahnhof Wr Neudorf. Die Haltestellen befinden sich direkt davor.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie das Bürocenter B17, ein Fitnessstudio, das Physiotherapie Zentrum Wiener Neudorf, das Gasthaus zur Oase.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 

 

 

 
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