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Moderner Bürotrakt im Betriebsobjekt IKANO Nähe SCS

Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 9.953,72
Fläche
892,71 m2
Zimmer
18
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf

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Objekt-Nr. 39538

Anbieter:

Tassilo Vondru BSc

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Etage
5
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
7.141,68 €
Nebenkosten
2.365,68 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
9.953,72 €
Heizkosten
357,08 €

Merkmale

Nutzfläche m²
892,71 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
14
HWB-Klasse
A+
FGEE-Wert
1.1
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein renommierter Betriebs- und Bürostandort (BJ 1990) und befindet sich verkerhstechnisch in sehr guter Lage an der B17 nähe SCS.

Man kann ausserdem bei Bedarf eine repräsentative Geschäftsfläche (showroom ca. 750 m2) im EG/H2 anmieten. Ausserdem ist eine Betriebsküche (Catering Lobster Union) im Haus1.

Die Büroflächen top 301-302 sind mit ca. 892 m2 im Haus1 im 3.OG verfügbar als ein geschlossener Bürotrakt mit sehr guter Raumaufteilung idealerweise für Firmenniederlassungen mit flexibler Raumaufteilung.

Aufteilung:- Flexible Raumaufteilung (19 Büroeinheiten)

- großer Vorraum bzw. Empfangsdesk

- Verbindungsgang zu den Büros

- 1 großes Konferenzzimmer

- Besprechnungsräume

- Vollausgestattete Teeküche

- Sanitär (WC Damen/Herren)

Ausstattung:- Kunststoffboden, Teppich, Fliesen

- Isolierte Fenster (teilweise Grünblick)

- Jalousien (innen / aussen)

- Abstellplätze €40,- pro Monat / Tiefgarage €80,- pro Monat

- Aussenwerbung gratis (Werbetrum/Pylone)

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima)

Infrastruktur:Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der Industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn sowie mit Buslinien angebunden.

 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen Unternehmen bzw. internationalen Firmenniederlassungen sowie direkt gegenüber an der Triester Straße das Bürocenter B17.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 
SCS, B17, Industriegebiet Wien/NÖ, Badener Bahn, Wr. Neudorf
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Herr Frau
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