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Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 11.263,86
Fläche
1.251,54 m2
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf

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Objekt-Nr. 212489

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
11.263,86 €
Nebenkosten
1.939,89 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
9 €
Nebenkosten von
1,55 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.251,54 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
55.1
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Teilweise klimatisiert
  • Lift
  • Büroflächen ausgebaut
  • LKW Zufahrt
  • Laderampe
  • Stellplätze

Objektbeschreibung:

Das  4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus.

Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.

Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. 

 

Verkehrsanbindung:

 

Individuelle Anbindung 

Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.

 

Öffentliche Anbindung 

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.

hen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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