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Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 874,77
Fläche
110,73 m2
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf

Beschreibung & Informationen

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 400 m² 
Lagerhallen ab ca. 2.300 m² - 4.700 m²

​​​​Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,20 - EUR 1,85/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau 
  • Fassade: Moderne Fassade 
  • Lifte: Ja (Paletteneignung) 
  • Kühlung: Teilweise vorhanden 
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) 
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle 
  • IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, 
  • Internetknoten im Haus 
  • Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263 , 361

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 260532

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
874,77 €
Nebenkosten
204,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
7,90 €
Nettomiete von
7,90 €
Nebenkosten von
1,85 €

Merkmale

Nutzfläche m²
110,73 m²
Fläche bis m²
110,73 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
106.6
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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