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Moderne Büro-Lager-Kombination in Wiener Neudorf

Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.376,60
Fläche
255 m2
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf

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Objekt-Nr. 321333

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
2.376,60 €
Nebenkosten
308,55 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
9,32 €
Nebenkosten von
1,21 €

Merkmale

Nutzfläche m²
255 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Einbauküche
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Teppichboden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Wände mit großzügigen Glaselementen
  • Verkabelung über Kabelkanäle
  • Außenjalousie
  • vollausgestattete Küche
  • 4 Tiefgaragenparkplätze im Angebot enthalten
  • Lagerhalle mit großzügiger Deckenhöhe (ca. 4 m)
  • LKW-Zufahrt – sattelschleppertauglich
  • Gästeparkplätze

 

Objektbeschreibung:

Moderne Büro-Lager-Kombination in Wiener Neudorf 

Vor den Toren Wiens befindet sich die Gewerbeimmobilie, welche eine optimale Kombination aus Lager und Büro ermöglicht. Diese Bürofläche befindet sich in einem modernen und sehr guten Zustand im Gewerbegebiet Wr. Neudorf und in direkter Umgebung einiger namhafter Firmen. Über das ca. 135 m² große Büro gelangt man trockenen Fußes über eine interne Verbindung in die ca. 120 m² große Lagerhalle, welche über eine direkte LKW-Zufahrt verfügt und sattelschleppertauglich ist. Neben vorhandenen Gästeparkplätzen in der Auffahrt, werden ebenso 4 Tiefgaragenstellplätze für die Mieter des Büros mit vermietet. Ein nahegelegenes Fachmarktzentrum sowie ein großer Nahversorger bieten eine ideale Infratruktur an diesem Standort. Durch die Nähe zur Autobahn A2 wird eine rasche Individualverbindung nach Wien gewährleistet. Die Badner Bahn ermöglicht neben Regionalzügen eine zusätzliche öffentliche Anbindung aus Wien.

 

Verkehrsanbindung:

Bahn:               Badner Bahn

Bus:                 214

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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