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RICO 32 | Büro- und Lagerkombination

Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.530,90
Fläche
335 m2
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf

Beschreibung & Informationen

OBJEKT UND LAGE:

Mit den Premium Gewerbefächen profitiert der künftige Mieter von maximaler Flexibilität hinsichtlich der Raumaufteilung der Büro- und Lagerfächen, einzigartigem Design und optionalen Infrastrukturleistungen, wie Rezeption, Reinigung oder Haustechnik.

Direkt an der Abfahrt Wr. Neudorf von der A2 Südautobahn wird eine eine funktionelle Arbeitsumgebung mit hohentechnischen Standards und angenehmer Arbeitsatmosphäre geboten.

 

Direkt an der A2 und mitten in einem der wichtigsten und besterschlossenen Gewerbegebiete im Großraum Wien liegt der Standort RICO32. Flexible Büro- und Lagerkombinationen zeichnen diesen Business Park aus. Die Büroeinheiten sind in sich individuell gestaltbar – kleinere Einzelbüros sind ebenso realisierbar wie offene Großraumflächen.

Die Lagerflächen mit ca. 7 m Raumhöhe zeichnen sich durch hohe Raumhöhen, Laderampen, sowie große automatische Rolltore aus, und sind zudem direkt mit den Büroeinheiten verbunden. Die Lager-Bürokombinationen sind jeweils in sich abgeschlossene eigenständige Einheiten, die auch eine individuelle Anpassung an die Markenwelt der Mieter erlauben.

 

* ZUR GESAMTVERMIETUNG GELANGT EINE CA. 135 M² BÜROFLÄCHE UND EINE CA. 200 M² LAGERFLÄCHE
* GESAMTNUTZFLÄCHE INKL. TIEFGARAGE, SOWIE DEN ZUGEHÖRIGEN AUSSENFLÄCHEN BETRÄGT CA. 740 M²
* MIETE: € 3.160,00/MONAT/NETTO
* BETRIEBSKOSTEN: CA. € 372,00/MONAT/NETTO
* VERFÜGBAR AB MÄRZ 2019

 

ENERGIEAUSWEIS wird nachgereicht

 

STELLPLÄTZE:
Pkw-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, bzw. als Aussenstellplätze direkt vor den Mietflächen. 

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Südbautobahn - A2 Abfahrt: Wiener Neudorf

Autobahnanschluss an A23, A21/A1 und S1 in unmittelbarer Nähe

Flughafen direkt über die S1 oder A23 erreichbar

Direkt an der Wiener Stadtgrenze

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU SONJA MACHO UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER MACHO@DECUS.AT gerne zur Verfügung! 

DECUS IMMOBILIEN GMBH

 

_Hinweis:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

335 m² 9,43 € - Zur Gesamtvermietung gelangt eine ca. 135 m² Bürofläche und eine ca. 200 m² Lagerfläche; Gesamtnutzfläche inkl. Tiefgarage, sowie den zugehörigen Außenflächen beträgt ca. 740 m²; +++ Miete: € 3.160,00/Monat/netto +++ Betriebskosten: ca. € 372,00/Monat/netto

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Objekt-Nr. 651020

Anbieter:

Sonja Macho

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
3.159,05 €
Nebenkosten
371,85 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.530,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
335 m²
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Herr Frau
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