MODERNES LAGER MIT BÜRO - TOP LAGE, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2

BESCHREIBUNG
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.

DIE LAGERFLÄCHE (325m²)
verfügt über eine LKW- Laderampe, ein WC mit Waschbecken und ein kleines Lagerbüro.

DIE BÜROFLÄCHE (131m²)
verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar. Sie liegt im Obergeschoß über dem Lager und beides ist durch das Treppenhaus verbunden.

Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.

BÜRO: ca. 131m²
LAGER: ca. 325m²
FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m²

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
• Modernste IT-Infrastruktur
• Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
• Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
• Büros klimatisiert, Lager beheizbar

SERVICE
• In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
• Wachdienst
• Zollamt im Haus
• Gratis-Parkplätze vor der Haustür
• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

KOSTENZUSAMMENFASSUNG
• Nettomiete € 4060,30
• Betriebskosten netto € 638,40
• Heizung acconto netto € 182,40
• zzgl. 20% MwSt.

ERSTZAHLUNG
• 6 BMM Kaution
• Vergebührung beim Finanzamt
• 3 BMM Provision
• Erste Monatsmiete

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010

____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4060,3zzgl 20% USt.Betriebskosten €638,4zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €290zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €997,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5638,44