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GASTRONOMIETRADITIONSBETRIEB SUCHT NACHFOLGER,FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN.....! ! !

Gewerbeobjekt mieten in 3071 Böheimkirchen, Niederösterreich

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€ 2.400.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.400.000,00
Fläche
1.350 m2
PLZ
3071
Ort
Böheimkirchen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 77949

Anbieter:

Hans Kellner

Immo Kellner KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo Kellner KG
Don Bosco G.
1230 Wien

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Lage

Straße
Bahnhofstr.
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
2.400.000 €
Kaltmiete
0,10 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Pacht
0,10 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
1.350 m²
Gastrofläche m²
1.350 m²
Grundstücksfläche m²
4.570 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Klimatisiert
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der traditionsreiche Gasthof der seit 1906 als Familienbetrieb geführt wird, ist der einzige Gasthof mit Gastro, Hotel, Seminar und Café-Lokalitäten in der ca. 5.100 Einwohner zählenden, aufstrebenden Marktgemeinde Böheimkirchen (Nähe St. Pölten). Mangels Nachfolge wird dieser gesamt VERKAUFT.

VIELE FINANZIERUNGSARTEN möglich!

Mit seiner sehr guten Lage (A1 Nähe, Landeshauptstadt ca. 5 km, neben Bahnhof d. Westbahn) und Stammkundenkreis ist der Betrieb optimal für die Übernahme eines ambitionierten und fachlich qualifizierten Nachfolgebetreibers geeignet.
Insgesamt stehen ca. 1.300 m² bewirtschaftbare Fläche, bestehend aus Gasträumen, Cafebereich, 23 Komfortfremdenzimmer, Seminarsaal, Rezeption, Küche, Garagen, etc. zur Verfügung. Der Betrieb ist brauereifrei.

Das Objekt eignet sich auch für die Umsetzung von „neuen Geschäftsideen" wie Mexikaner, Italiener, Vinothek, Wohnhaus oder auch als völlig andere branchenfremde Adaptierung.

Gesucht wird ein engagierter Pächter oder Pächterpaar.

Der Traditionsgasthof wird bereits seit dem 19. Jhdt. als Gast- bzw. Beherbergungsbetrieb genutzt. Das Gebäude wurde in seiner Laufzeit mehrfach renoviert und erweitert und entspricht in seiner Ausstattung den heutigen Anforderungen eines modernen Gastrobetriebes.
Großer Parkplatz direkt vor dem Gasthaus.

SONSTIGES:
Die Gasträume sind ebenfalls komplett möbliert, die Küche verfügt über eine funktionelle Gastroeinrichtung.
Es besteht eine direkte Wohnmöglichkeit im eigenen Wohnhaus.
Das Gebäude wird mittels hauseigener Zentralheizung beheizt.

Einige Daten :
-Wohnhaus ca. 340 m²
-Beherbergung ca. 240 m²
-Gastronomie u. Seminar ca. 500 m²
-Sauna ca. 40 m²
-Garagen ca 200 m²

Eine tolle Verkehrsanbindung (ca. 5 Min. zur A1 in beide Fahrtrichtungen, ca. 20 Min. nach Wien-Auhof oder ca. 5 Min. nach St. Pölten ,neben der Haltestelle der Westbahn). Böheimkirchen besitzt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren Ärzte, etc. Sie sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreichet damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.

...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

......... REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.

Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages bzw. in allen Fällen des § 15 Maklergesetzes stellen wir - falls nicht ausdrücklich anderes erwähnt ist - ein Honorar von drei Prozent des Kaufpreises zzgl. USt in Rechnung.
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