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Büro für vielseitige Nutzung

Gewerbeobjekt mieten in 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 970,90
Fläche
123 m2
Zimmer
5
PLZ
3200
Ort
Ober-Grafendorf

Beschreibung & Informationen

Büro für vielseitige Nutzung in sehr guter Lage

Die ca.123m² können ganz unterschiedlich genuzt werden. Die 5 Zimmer können sowohl als Einzelbüros, für z.B.: Homeoffice Ersatz aber auch als großes Büro einer Firma genutzt werden.

Im unteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Friseursalon und eine Schneiderei. Die tolle Raumaufteilung schafft ein ruhiges und angenehmes Arbeitsklima. Da das Objekt zuvor als Wohnung genuzt wurde, befindet sich dahrin auch ein Badezimmer. Dieses ist räumlich von der Toilette getrennt. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Ober-Grafendorf an der stark befahrenen Hauptstraße. Im Objekt selbst ist es jedoch sehr ruhig.

Das Büro ist mit einer Infrarotheizung, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Küche befindet sich momentan keine im Objekt.
Von Ober-Grafendorf gelangt man mit dem Auto sowie mit dem Zug in 10 Minuten nach St.Pölten.

Bahnhof --> 650m

Bei der Anmietung von 5 Personen beläuft sich die Miete pro Person auf € 194,18.

Nettomiete € 611,26 + BK 157,52 + Verwaltungs Honorar € 40,31 + Ust = Gesamtmiete: € 970,90,-
Strom und Heizung sind seperat zu bezahlen.

Kaution 3 BMM.
Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre.

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Miete €611,26zzgl 20% USt.Betriebskosten €157,52zzgl 20% USt.Sonstiges €40,31zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:238.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.55

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867149

Anbieter:

Jennifer Holzer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
970,90 €
Nebenkosten
237,39 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
2.670

Merkmale

Nutzfläche m²
123 m²
Bürofläche m²
123 m²
Baujahr
ca. 1916
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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