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Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht!

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.300,00
Fläche
125 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St. Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche von ca. 125m² liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums:
- helle, klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1875zzgl 20% USt.Betriebskosten €687,5zzgl 20% USt.Sonstiges €187,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €550------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 21925

Anbieter:

Willi Gruber

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
1.050 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Pacht
1.875 €
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
10.575

Merkmale

Nutzfläche m²
125 m²
Verkaufsfläche m²
100 m²
WC
1
Verfügbar ab
Vereinbarung
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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