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Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 9.240,00
Fläche
350 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr Geschäftsflächen von ca. 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums und kann mit diversen Umbauarbeiten zusammengelegt werden:
- helle, teils klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5250zzgl 20% USt.Betriebskosten €1925zzgl 20% USt.Sonstiges €525zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1540------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9240------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 21927

Anbieter:

Willi Gruber

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
9.240 €
Nebenkosten
2.940 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Pacht
5.250 €
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
27.720

Merkmale

Nutzfläche m²
350 m²
Verkaufsfläche m²
350 m²
Verfügbar ab
März 2016
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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