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Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.608,96
Fläche
153,02 m2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

153,02 m² Geschäftslokal mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, im Herzen der Fußgängerzone!

Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager.
Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet .

Austattung : Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät.
Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben.
Eingangsbereich mit elektr.Glastür.

Langfristige Mieter (10 Jahre) werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache ab Mai.

Strom und Heizung sind an Energieanbieter separat zu bezahlen.

Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96
Kaution 3 BMM

VIP-Service
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Miete €3595,97zzgl 20% USt.Betriebskosten €244,83zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €768,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4608,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 669081

Anbieter:

Friederike Kleindienst-Lampl

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.608,96 €
Nebenkosten
293,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
13.826,88

Merkmale

Nutzfläche m²
153,02 m²
Verkaufsfläche m²
116 m²
WC
2
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Absprache
Mindestmietdauer
JAHR
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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